# Placette du Béarn, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05323, 2.21143 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/02/2025 ; vente ; 9 Pl Placette du Bearn ; Maison ; 308 500 € ; 106 m² bâtis, 2 910 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 9 Pl Placette du Bearn ; Maison ; 349 000 € ; 106 m² bâtis, 3 292 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 11 Pl Placette du Bearn ; Maison ; 355 000 € ; 106 m² bâtis, 3 349 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/12/2025 ; 13 Placette du Béarn 95740 Frépillon ; maison, 118,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/08/2023 ; 9 Placette du Béarn 95740 Frépillon ; maison, 103,5 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 26/04/2023 ; 5 Placette du Béarn 95740 Frépillon ; maison, 123,5 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 12/07/2021 ; 11 Placette du Béarn 95740 Frépillon ; maison, 104,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieille Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Vieille Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Avenue de France (46 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-de-france-0219.md ; Rue du Coudray (57 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-du-coudray-0140.md ; Placette de Provence (85 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/placette-de-provence-0725.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/placette-du-bearn-0055
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0055