# Rue du Boudar, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05240, 2.20116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AD 323 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 799 m²
- Identifiant : 95256000AD0323
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 336 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit - Arrêté préfectoral du 27/09/2001)*(isolement acoustique des bâtiments d'habitation)
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/03/2024 ; vente ; 22 Rue du Boudar ; Maison ; 204 000 € ; 171 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 1 193 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 22 Rue du Boudar ; Maison ; 566 000 € ; 171 m² bâtis, 1 090 m² de terrain, 3 310 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 6 Rue du Boudar ; Maison ; 351 000 € ; 101 m² bâtis, 355 m² de terrain, 3 475 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 12/03/2026 ; 7 Rue du Boudar 95740 Frépillon ; maison, 84,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 27 Rue du Boudar 95740 Frépillon ; maison, 130,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 25 Rue du Boudar 95740 Frépillon ; maison, 92,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2022 ; 22 Rue du Boudar 95740 Frépillon ; maison, 172 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 02/02/2022 ; 22 Rue du Boudar 95740 Frépillon ; maison, 172 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieille Fontaine (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Poirier de Souris (45 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-du-poirier-de-souris-0681.md ; Rue de la République (81 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-la-republique-0740.md ; Rue de Méry (86 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-mery-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-du-boudar-0080
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0080