# Rue du Coudray, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05228, 2.20908 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 331 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 122 de la commune

- 27/05/2026 ; permis de démolir 09525626B0001 ; 13 Rue du Coudray ; parcelle AD 1 ; autorisé ; COMMUNE DE FREPILLON
- 07/01/2023 ; déclaration préalable 09525622B0076 ; 2 Rue du Coudray ; parcelles AD 504, AD 506, AD 419 ; 30 m² ; terrain 18 336 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FREPILLON
- 11/02/2022 ; permis de construire 09525621B0013 ; 70 Rue du Coudray ; parcelle AC 70 ; 34 logements, 1 906 m² ; terrain 2 973 m² ; autorisé ; SCCV LES REINES
- 09/02/2022 ; permis de construire 09525621B0016 ; 43 Rue du Coudray ; parcelles AC 221, AC 226, AC 228 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 1 702 m² ; commencé
- 05/01/2021 ; permis de construire 09525620B0018 ; 53 Rue du Coudray ; parcelle AC 168 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 614 m² ; autorisé
- 13/12/2019 ; permis de démolir 09525619B0001 ; 53 Rue du Coudray ; parcelle AC 168 ; terrain 1 054 m² ; autorisé
- 12/10/2017 ; permis de démolir 09525617B0006 ; 13 Rue du Coudray ; parcelle AD 114 ; terrain 427 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FREPILLON
- 14/06/2017 ; permis de démolir 09525617B0002 ; 78 Rue du Coudray ; parcelle AC 66 ; autorisé
- 17/01/2014 ; permis de construire 09525613B0005 ; 64 Rue du Coudray ; parcelle AC 73 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 854 m² ; commencé
- 28/02/2013 ; permis de démolir 09525612B0002 ; 46 Rue du Coudray ; parcelle AC 91 ; autorisé
- 14/01/2013 ; permis de construire 09525612B0010 ; 54 Rue du Coudray ; parcelle AC 236 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 353 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 18/09/2025 ; vente ; 7 Rue du Coudray ; Maison ; 231 500 € ; 87 m² bâtis, 98 m² de terrain, 2 661 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 5 Rue du Coudray ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 126 m² bâtis, 630 m² de terrain, 2 460 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 49 Rue du Coudray ; Maison ; 615 000 € ; 187 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 3 289 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 64 Rue du Coudray ; Maison ; 620 000 € ; 155 m² bâtis, 1 708 m² de terrain
- 03/11/2022 ; vente ; Rue du Coudray ; Maison ; 220 000 € ; 63 m² bâtis, 461 m² de terrain, 3 492 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 45 Rue du Coudray ; terrains a bâtir ; 350 000 € ; 1 702 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 62 Rue du Coudray ; Maison ; 280 000 € ; 55 m² bâtis, 380 m² de terrain, 5 091 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 29 Rue du Coudray ; Maison ; 550 600 € ; 140 m² bâtis, 857 m² de terrain, 3 933 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 9 Rue du Coudray ; Maison ; 360 000 € ; 120 m² bâtis, 354 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 56 Rue du Coudray ; Maison ; 555 000 € ; 198 m² bâtis, 1 366 m² de terrain
- 07/06/2021 ; vente ; 7 Rue du Coudray ; Maison ; 200 000 € ; 87 m² bâtis, 98 m² de terrain, 2 299 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 50 Rue du Coudray ; Maison ; 518 115 € ; 260 m² bâtis, 1 149 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 21bis Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 88,5 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2026 ; 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 104,7 m², construit en 1929 ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 29 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 43,5 m², construit en 1920 ; énergie E, climat C
- 11/03/2026 ; 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 104,7 m², construit en 1929 ; énergie E, climat D
- 11/03/2026 ; 78 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 104,7 m², construit en 1929 ; énergie E, climat D
- 22/02/2026 ; 56 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 182,6 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 13 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; appartement, 32,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/02/2026 ; 34 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; appartement, 42,6 m² ; énergie D, climat B
- 07/01/2026 ; 38 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 232 m² ; énergie D, climat B
- 06/12/2025 ; 29 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; appartement, 37,7 m² ; énergie E, climat B
- 06/10/2025 ; 28 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; appartement, 72,1 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 7 Rue du Coudray 95740 Frépillon ; maison, 84,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieille Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Vieille Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE FREPILLON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219502564) ; CAROLINE PONAL CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791846819) ; SCI FERVAQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381418946) ; SCI MEDICALE VILLAROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101028637) ; RESPAUD FIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/845316686)
- Voies voisines : Rue de l'Isle (42 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-l-isle-0380.md ; Rue de Villiers-adam (65 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-villiers-adam-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-du-coudray-0140
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
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