# Rue du Vivelay, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04747, 2.20346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0241.

## La parcelle

- Parcelle : AE 318
- Contenance : 493 m²
- Identifiant : 95256000AE0318
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 406 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de 500 m autour de la gare au titre de l'article L151-36 du CU

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Limite du Site inscrit du Massif des Trois Forêts

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ensemble du Massif des trois Forêts de Carnelle, l'Isle-Adam, Montmorency et leurs abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/12/2025 ; vente ; 21 Rue du Vivelay ; Maison ; 384 900 € ; 132 m² bâtis, 493 m² de terrain, 2 916 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 9 Rue du Vivelay ; Maison ; 500 000 € ; 103 m² bâtis, 1 087 m² de terrain, 4 854 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 20 Rue du Vivelay ; Maison ; 475 000 € ; 137 m² bâtis, 658 m² de terrain, 3 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/03/2025 ; 21 Rue du Vivelay 95740 Frépillon ; maison, 131,4 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 06/05/2023 ; 8 Rue du Vivelay 95740 Frépillon ; maison, 172 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieille Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Vieille Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont G.S DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809406671) ; SKY & VIN (SKY & VIN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/893190819) ; C.G.C. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809479108) ; JLR CONSULTING CARROSSERIE INDUSTRIELLE (JLR CCI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819580382) ; SOLEIA FPI (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/987675055) ; C J E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502010267)
- Voies voisines : Rue de la Liberation (61 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-la-liberation-0440.md ; Avenue Charles de Gaulle (88 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/avenue-charles-de-gaulle-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-du-vivelay-0241
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0241