# Rue Marcel Adam, 95740 Frépillon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.05362, 2.20617 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95256_0480.

## La parcelle

- Parcelle : AD 39
- Contenance : 1 005 m²
- Identifiant : 95256000AD0039
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 390 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH du PLU Frepillon, en vigueur depuis le 22/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 122 de la commune

- 19/12/2023 ; permis d'aménager 09525623B0003 ; Rue Marcel Adam ; parcelles AD 29, AD 30, AD 31 ; terrain 3 477 m² ; autorisé ; DMVIP
- 05/10/2019 ; permis de construire 09525619B0007 ; 21bis Rue Marcel Adam ; parcelle AD 499 ; 1 m² ; terrain 800 m² ; autorisé
- 10/02/2018 ; permis de construire 09525617B0007 ; 12 Rue Marcel Adam ; parcelle AD 92 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 14/06/2017 ; permis de construire 09525617B0003 ; 20bis Rue Marcel Adam ; parcelles AH 89, AH 91 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 595 m² ; commencé
- 24/05/2017 ; permis de démolir 09525617B0003 ; 14 Rue Marcel Adam ; parcelle AD 92 ; autorisé ; VALCOT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/10/2025 ; vente ; 9 Rue Marcel Adam ; Maison, Dépendance ; 733 500 € ; 340 m² bâtis, 2 538 m² de terrain
- 02/06/2025 ; vente ; Rue Marcel Adam ; sols ; 1 € ; 107 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 42 Rue Marcel Adam ; Maison ; 265 000 € ; 67 m² bâtis, 618 m² de terrain, 3 955 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 21 Rue Marcel Adam ; Maison ; 130 350,11 € ; 170 m² bâtis, 1 195 m² de terrain, 767 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; Rue Marcel Adam ; Maison ; 450 000 € ; 83 m² bâtis, 107 m² de terrain, 5 422 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 19 Rue Marcel Adam ; Maison ; 388 000 € ; 130 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 985 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 21 Rue Marcel Adam ; Maison ; 555 000 € ; 170 m² bâtis, 1 195 m² de terrain, 3 265 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 36 Rue Marcel Adam ; Maison ; 188 600 € ; 120 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 572 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 44 Rue Marcel Adam ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 623 m² de terrain, 1 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 24/07/2026 ; 44 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 147 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D
- 10/04/2026 ; 36bis Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 145 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 01/09/2025 ; 25 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 131,2 m² ; énergie F, climat C
- 22/08/2025 ; 25 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 130,9 m² ; énergie F, climat C
- 12/12/2024 ; 40 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 138,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2024 ; 42 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 66,9 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 18/03/2024 ; 9 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 188,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 13/03/2024 ; 42 Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 67,1 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 15/04/2023 ; 40bis Rue Marcel Adam 95740 Frépillon ; maison, 151,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/1997.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Vieille Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Vieille Fontaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/289500795) ; FRANCE COIFFURE DIFFUSION (FCD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349406769) ; C'EST PAS DU CINEMA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/443427794) ; CONSULTING AUTOMIBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445151509)
- Voies voisines : Rue de Villiers-adam (82 m) https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-de-villiers-adam-0920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frepillon-95256/rue-marcel-adam-0480
La commune : https://aucadastre.fr/frepillon-95256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95256_0480