# Grande Rue, 89310 Fresnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76150, 3.99169 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89183_0120.

## La parcelle

- Parcelle : B 547
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 891830000B0547
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:625, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 475 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/12/2025 ; vente ; 19 Grande Rue ; sols ; 86 000 € ; 494 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 17 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 98 m² bâtis, 892 m² de terrain, 612 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 12 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 30 000 € ; 25 m² bâtis, 1 114 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/09/2025 ; 7 Grande Rue 89310 Fresnes ; maison, 113,6 m² ; énergie F, climat E
- 06/10/2024 ; 19 Grande Rue 89310 Fresnes ; maison, 131 m² ; énergie E, climat C
- 03/10/2024 ; 17 Grande Rue 89310 Fresnes ; maison, 134,5 m² ; énergie F, climat B
- 05/10/2022 ; 12 Grande Rue 89310 Fresnes ; maison, 101,6 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont EN COMPAGNIE DES ANGES...MAIS PAS QUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/535059703) ; PASCAULT FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788690097) ; COMITE DES FETES DE FRESNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/880833967) ; EBF (FERME EQUESTRE DU BAS FOUR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/917497869)
- Voies voisines : Rue des Coins (23 m) https://aucadastre.fr/fresnes-89183/rue-des-coins-0065.md ; Rue Malaquin (32 m) https://aucadastre.fr/fresnes-89183/rue-malaquin-0211.md ; Fresnes (45 m) https://aucadastre.fr/fresnes-89183/fresnes-.md ; Rue du Puits des 4 Nations (49 m) https://aucadastre.fr/fresnes-89183/rue-du-puits-des-4-nations-0282.md ; Rue du Puits d'Argent (64 m) https://aucadastre.fr/fresnes-89183/rue-du-puits-d-argent-0280.md ; Rue des Fossés (94 m) https://aucadastre.fr/fresnes-89183/rue-des-fosses-0101.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fresnes-89183/grande-rue-0120
La commune : https://aucadastre.fr/fresnes-89183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89183_0120