# Allée Traversière, 94260 Fresnes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.75742, 2.32458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94034_9155. ## La parcelle - Parcelle : J 126 - Contenance : 87 473 m² - Identifiant : 940340000J0126 - Feuille : 000 J 01, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 14 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 68,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025. Sur le plan de zonage, la zone est écrite URGGGGGG : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). ### Autorisé (8) - 21 Logement - 22 Hébergement - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public ### Sous condition (6) - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 47 Lieux de culte - 52 Entrepôt - 53 Bureau ### Interdit (9) - 11 Exploitation agricole - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 51 Industrie - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique - Perimetre 500 m autour des gares existantes ### Informations (2) - Secteur de taxe d'amenagement - Perimetre de droit de preemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26 - 10/12/2025 ; vente ; 7 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 83 m² bâtis - 03/12/2025 ; vente ; 7 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 73 m² bâtis - 29/10/2025 ; vente ; 9005 All Traversiere ; Dépendance ; 18 000 € - 29/10/2025 ; vente ; 9002 All Traversiere ; Dépendance ; 16 000 € - 01/08/2025 ; vente ; 1 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 97 m² bâtis - 27/06/2025 ; vente ; 5 All Traversiere ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 83 m² bâtis - 20/05/2025 ; vente ; 9005 All Traversiere ; Dépendance ; 15 000 € - 19/12/2024 ; vente ; 9005 All Traversiere ; Dépendance ; 19 150 € - 12/07/2024 ; vente ; 9004 All Traversiere ; Dépendance ; 17 000 € - 05/06/2024 ; vente ; 9002 All Traversiere ; Dépendance ; 17 000 € - 31/05/2024 ; vente ; 9003 All Traversiere ; Dépendance ; 15 000 € - 22/04/2024 ; vente ; 9004 All Traversiere ; Dépendance ; 21 000 € - 21/12/2023 ; vente ; 9003 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 75 m² bâtis - 09/06/2023 ; vente ; 9002 All Traversiere ; Dépendance ; 13 000 € - 29/05/2023 ; vente ; 9002 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 59 m² bâtis - 24/03/2023 ; vente ; 1 All Traversiere ; Appartement, Dépendance ; 258 000 € ; 97 m² bâtis - 10/03/2023 ; vente ; 9005 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 83 m² bâtis - 29/12/2022 ; vente ; 11 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 73 m² bâtis - 17/11/2022 ; vente ; 9004 All Traversiere ; Dépendance ; 16 500 € - 12/07/2022 ; vente ; 9003 All Traversiere ; Dépendance ; 14 000 € - 19/04/2022 ; vente ; 9 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 83 m² bâtis - 21/03/2022 ; vente ; 9003 All Traversiere ; Dépendance ; 14 000 € - 04/06/2021 ; vente ; 9002 All Traversiere ; Dépendance ; 13 000 € - 02/06/2021 ; vente ; 1 All Traversiere ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 97 m² bâtis - 16/04/2021 ; vente ; 9002 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 75 m² bâtis, 2 400 €/m² - 18/01/2021 ; vente ; 9003 All Traversiere ; Dépendance, Appartement ; 212 600 € ; 73 m² bâtis, 2 912 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 22/07/2025 ; 7 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat B - 20/07/2025 ; 7 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat C - 21/05/2025 ; 7 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 80,9 m² ; énergie C, climat C - 31/01/2025 ; 5 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 81,1 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C - 24/05/2023 ; 1 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 96 m², construit en 1960 ; énergie D, climat C - 03/08/2022 ; 5 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 77,4 m² ; énergie E, climat C - 11/07/2022 ; 11 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 70,7 m² ; énergie E, climat C - 31/01/2022 ; 1 Allée Traversière 94260 Fresnes ; appartement, 99,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988. - Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Fresnes (Service Administratif) ; Collège Antoine de Saint-Exupéry (Collège) ; Collège Francine Fromond (Collège) ; Ecole élémentaire les Frères Lumière (Ecole) ; Ecole maternelle les Capucines (Ecole) ; Ecole maternelle Les Tulipes (Ecole) ; Ecole primaire Barbara (Ecole) - Voies voisines : Fresnes (14 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/fresnes-.md ; Allée Charles Chaplin (60 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-charles-chaplin-p3g1gx.md ; Allée des Effes (62 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-des-effes-3130.md ; Rue Henri Barbusse (84 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/rue-henri-barbusse-4430.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-traversiere-9155 La commune : https://aucadastre.fr/fresnes-94034.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94034_9155