# Mail Stéphane Hessel, 94260 Fresnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75255, 2.32804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94034_8575.

## La parcelle

- Parcelle : K 218
- Contenance : 4 613 m²
- Identifiant : 940340000K0218
- Feuille : 000 K 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 23,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP9, projet, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan masse
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes

### Informations (3)

- Zone d'Amenagement Concerte
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 22/04/2025 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 41 m² bâtis, 4 366 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 61 m² bâtis, 4 082 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 61 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 45 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 83 m² bâtis, 3 614 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 60 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 359 000 € ; 86 m² bâtis, 4 174 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 62 m² bâtis, 4 274 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 37 m² bâtis, 4 757 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 61 m² bâtis, 4 508 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 61 m² bâtis, 4 492 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 60 m² bâtis, 4 267 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 42 m² bâtis, 5 024 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 13 Mail Stephane Hessel ; Appartement, Dépendance ; 270 610 € ; 61 m² bâtis, 4 436 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/02/2026 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 60,7 m² ; énergie B, climat B
- 04/01/2026 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 82,9 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 24/11/2025 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 61,7 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 18/09/2025 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 79,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 61,2 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 13/02/2025 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 41,1 m² ; énergie B, climat A
- 28/06/2024 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 80 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 12/03/2024 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 61,1 m² ; énergie C, climat C
- 31/01/2024 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 45,6 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 25/01/2024 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 45,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B
- 08/09/2023 ; 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 82,9 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 01/04/2023 ; Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes ; appartement, 24,6 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 17 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Robert Doisneau (Ecole) ; Ecole élémentaire Théodore Monod (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Coquelicots (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 614, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; GRANDVISION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492787957) ; COURIR FRANCE (COURIR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428559967) ; SPODIS SA (CHAUSPORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351164488) ; FOOT LOCKER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382401867) ; BATA FRANCE DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/314925090)
- Voies voisines : Avenue de la Cerisaie (45 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/avenue-de-la-cerisaie-0811.md ; Rue Juliette Drouet (46 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/rue-juliette-drouet-4780.md ; Rue Marcel Duchamp (47 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/rue-marcel-duchamp-6128.md ; Sentier Noue Temps des Cerises (76 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/sentier-noue-temps-des-cerises-9115.md ; Allée de la Croix du Sud (84 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-de-la-croix-du-sud-1480.md ; Rue Louise Bourgeois (86 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/rue-louise-bourgeois-5147.md ; Allée des Moissons (97 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-des-moissons-6162.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fresnes-94034/mail-stephane-hessel-8575
La commune : https://aucadastre.fr/fresnes-94034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94034_8575