# Rue Yvon, 94260 Fresnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75589, 2.31127 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94034_9286.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 202 de la commune

- 16/08/2023 ; permis de construire 09403423W1007 ; 54 Rue Yvon ; parcelle Y 125 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 142 m² ; commencé
- 16/09/2022 ; permis de construire 09403422W1015 ; 40 Rue Yvon ; parcelle Y 36 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 467 m² ; commencé
- 21/07/2022 ; permis de construire 09403422W1005 ; 34 Rue Yvon ; parcelle Y 33 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 354 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fresnes-94034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 07/11/2025 ; vente ; 59 Rue Yvon ; Maison ; 240 000 € ; 72 m² bâtis, 250 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 53 Rue Yvon ; Maison ; 437 430 € ; 73 m² bâtis, 204 m² de terrain, 5 992 €/m²
- 09/05/2025 ; vente ; 51 Rue Yvon ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 110 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 727 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 39 Rue Yvon ; Maison ; 399 990 € ; 67 m² bâtis, 176 m² de terrain, 5 970 €/m²
- 15/11/2024 ; vente ; 28 Rue Yvon ; Maison ; 260 000 € ; 69 m² bâtis, 3 768 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 37 Rue Yvon ; Maison ; 360 000 € ; 62 m² bâtis, 125 m² de terrain, 5 806 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 40 Rue Yvon ; Dépendance, Maison ; 485 000 € ; 93 m² bâtis, 916 m² de terrain, 5 215 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 34 Rue Yvon ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 84 m² bâtis, 1 760 m² de terrain
- 16/02/2021 ; vente ; 50 Rue Yvon ; Maison ; 512 000 € ; 30 m² bâtis, 384 m² de terrain, 17 067 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/03/2026 ; 37 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 98 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 30/06/2025 ; 28ter Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 117 m², construit en 1992 ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 47 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 72,5 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 02/04/2025 ; 59 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 61,2 m² ; énergie F, climat F
- 05/03/2025 ; 53 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 109,6 m² ; énergie F, climat F
- 18/10/2024 ; 39 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 69,3 m² ; énergie E, climat D
- 09/05/2024 ; 28 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 72,1 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 09/04/2024 ; 41 Rue Yvon 94260 Fresnes ; appartement, 53,5 m² ; énergie F, climat D
- 11/10/2023 ; 51 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 98,7 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 28/09/2023 ; 51 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 98,7 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 12/09/2023 ; 51 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 98,7 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 08/06/2022 ; 37 Rue Yvon 94260 Fresnes ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 461, dont TB FOURRAGES DISTRIBUTION (TB FOURRAGES DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837470384) ; SACOFA (ANTENNES SACOFA) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/622027613) ; LMNP GARCIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/937803831) ; GT AUTO ECOLE (GT AUTO ECOLE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/847885100) ; MAITRISE YOGA RESPIRATION RELAXATION (MYRR) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/344147541) ; SYND COPROP ALLEE DE LA FAVORITE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351916622)
- Voies voisines : Rue Lina (55 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/rue-lina-5132.md ; Allee Georges Braque (62 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-georges-braque-4150.md ; Allée de l'Oseraie (69 m) https://aucadastre.fr/fresnes-94034/allee-de-l-oseraie-6822.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fresnes-94034/rue-yvon-9286
La commune : https://aucadastre.fr/fresnes-94034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94034_9286