# Route de gresy, 73250 Fréterive : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58544, 6.21621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73120_0310.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 200
- Contenance : 1 740 m²
- Identifiant : 73120000ZI0200
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 306,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 960 kWh par an, pour 1 653 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone agricole particulièrement protégée, du PLU Freterive, en vigueur depuis le 20/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Corridor écologique inter-massifs

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 59 de la commune

- 11/09/2025 ; permis de construire 0731202501002 ; 144 Route de Gresy ; parcelles ZK 71, ZK 70, ZK 114 ; 837 m² ; terrain 3 494 m² ; autorisé ; GFA FAY JEAN CLAUDE ET LAURENCE
- 02/11/2021 ; permis de construire 07312021G1006 ; Route de Gresy ; parcelles ZK 78, ZK 57, ZK 56 ; 1 logement ; terrain 2 534 m² ; commencé
- 15/10/2020 ; permis de construire 07312020G1003 ; Route de Gresy ; parcelles ZI 51, ZI 52 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 3 400 m² ; commencé
- 05/09/2017 ; permis de démolir 07312017G4001 ; Route de Gresy ; parcelle 0C 509 ; terrain 244 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/freterive-73120/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/05/2023 ; vente ; 621 Rte de Gresy ; Dépendance, Maison ; 547 400 € ; 272 m² bâtis, 2 820 m² de terrain
- 14/06/2022 ; vente ; 421 Rte de Gresy ; Dépendance, Maison ; 507 550 € ; 250 m² bâtis, 2 796 m² de terrain, 2 030 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 114 Rte de Gresy ; Maison ; 244 300 € ; 79 m² bâtis, 688 m² de terrain, 3 092 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 09/07/2026 ; 770 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 68,6 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2026 ; 90 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 97 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 14/08/2025 ; 175 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 177,7 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F
- 20/06/2025 ; 114 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 76 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 480 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 124,7 m² ; énergie A, climat A
- 30/09/2024 ; 134 Route de gresy 73250 Fréterive ; appartement, 92,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 10/12/2023 ; 16 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 146 m² ; énergie E, climat E
- 05/07/2023 ; 134 Route de gresy 73250 Fréterive ; appartement, 80,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 31/01/2023 ; 621 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 200,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 03/10/2021 ; 421 Route de gresy 73250 Fréterive ; maison, 280 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ARCLUSAZ ETANCHEITE (ARCLUSAZ ETANCHEITE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539036004) ; CARPE DIEM DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823190053)
- Voies voisines : Chemin de crepan (99 m) https://aucadastre.fr/freterive-73120/chemin-de-crepan-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/freterive-73120/route-de-gresy-0310
La commune : https://aucadastre.fr/freterive-73120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73120_0310