# Rue Pasteur, 59273 Fretin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.55777, 3.13341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59256_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AT 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 253 m²
- Identifiant : 59256000AT0055
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 225 kWh par an, pour 1 337 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UVD1.2, villes et villages durables - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (9)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 93 m
- T4 Servitude aéronautique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Motte féodale
- Vestiges du château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 190 de la commune

- 06/05/2024 ; permis de construire 05925623F0025 ; 32 Rue Pasteur ; parcelles AT 219, AT 223, AT 70 ; 18 logements, 1 110 m² ; terrain 3 750 m² ; commencé ; HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH
- 02/10/2023 ; permis de démolir 05925623F0002 ; 9 Rue Pasteur ; parcelles AS 79, AS 80 ; terrain 43 m² ; terminé ; COMMUNE DE FRETIN
- 09/01/2023 ; permis de construire 05925622F0014 ; 4 Rue Pasteur ; parcelles AT 42, AT 39, AT 40 ; 36 m² ; terrain 3 341 m² ; terminé ; COMMUNE DE FRETIN
- 03/11/2020 ; permis de construire 05925620M0004 ; 44 Rue Pasteur ; parcelle AT 72 ; 1 logement, 55 m² ; terrain 186 m² ; terminé
- 31/12/2019 ; permis de construire 05925619M0008 ; 44 Rue Pasteur ; parcelle AT 72 ; 1 logement ; terrain 334 m² ; commencé
- 31/12/2019 ; permis de construire 05925619M0011 ; 44 Rue Pasteur ; parcelle AT 72 ; 2 logements, 73 m² ; terminé
- 09/07/2019 ; déclaration préalable 05925619M0018 ; 44 Rue Pasteur ; parcelle AT 71 ; 3 logements ; terrain 1 290 m² ; autorisé ; ICADE PROMOTION
- 15/09/2017 ; permis de démolir 05925617M0002 ; 32 Rue Pasteur ; parcelle AT 66 ; terrain 694 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FRETIN
- 30/04/2017 ; permis de construire 05925616M0017 ; 4-6 Rue Pasteur ; parcelles AT 39, AT 40 ; terrain 400 m² ; commencé ; COMMUNE DE FRETIN
- 11/06/2015 ; permis de construire 05925615B0004 ; 11 Rue Pasteur ; parcelles C 554, C 578, AS 78 ; terrain 694 m² ; commencé ; COMMUNE DE FRETIN
- 26/05/2014 ; permis de construire 05925614B0005 ; 11 Rue Pasteur ; parcelles C 578, C 554 ; terrain 1 636 m² ; terminé ; COMMUNE DE FRETIN
- 17/12/2013 ; déclaration préalable 05925613B0066 ; 31 Rue Pasteur ; parcelle C 569 ; 1 logement ; autorisé
- 01/10/2013 ; permis de construire 05925613B0008 ; 22 Rue Pasteur ; parcelle C 352 ; 5 logements ; terrain 571 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fretin-59256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 28/10/2025 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 220 160 € ; 75 m² bâtis, 293 m² de terrain, 2 935 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 32 Rue Pasteur ; sols ; 331 430 € ; 3 066 m² de terrain
- 15/10/2025 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 405 000 € ; 140 m² bâtis, 759 m² de terrain, 2 893 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 42 Rue Pasteur ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 145 m² bâtis, 484 m² de terrain
- 08/01/2025 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Maison ; 291 000 € ; 152 m² bâtis, 219 m² de terrain, 1 914 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Maison ; 321 400 € ; 129 m² bâtis, 261 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 51 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 212 180 € ; 193 m² bâtis, 608 m² de terrain
- 27/09/2023 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 263 000 € ; 80 m² bâtis, 744 m² de terrain, 3 288 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 225 000 € ; 97 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 238 681 € ; 76 m² bâtis, 258 m² de terrain, 3 141 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 406 000 € ; 140 m² bâtis, 581 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 289 600 € ; 428 m² bâtis, 3 561 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 56 m² bâtis, 1 506 m² de terrain, 3 929 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 358 000 € ; 151 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 64 m² de terrain, 2 569 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Maison ; 220 000 € ; 97 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 268 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/06/2026 ; 16 Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 144,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 01/04/2026 ; 44 Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 63,2 m² ; énergie C, climat B
- 30/03/2026 ; 39 Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 116 m² ; énergie D, climat D
- 20/03/2026 ; 26 Rue Pasteur 59273 Fretin ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2026 ; 1 Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 194,8 m² ; énergie F, climat F
- 20/11/2025 ; Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2025 ; Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 62,9 m² ; énergie C, climat B
- 23/04/2025 ; Rue Pasteur 59273 Fretin ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat B
- 05/03/2025 ; 18 Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 168,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/12/2024 ; 35 Rue Pasteur 59273 Fretin ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2024 ; 35 Rue Pasteur 59273 Fretin ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2024 ; 43t Rue Pasteur 59273 Fretin ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Maréchal Joffre (13 m) https://aucadastre.fr/fretin-59256/rue-du-marechal-joffre-0350.md ; Grand Place (42 m) https://aucadastre.fr/fretin-59256/grand-place-0250.md ; Rue de l'Abbé Bonpain (56 m) https://aucadastre.fr/fretin-59256/rue-de-l-abbe-bonpain-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fretin-59256/rue-pasteur-0420
La commune : https://aucadastre.fr/fretin-59256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59256_0420