# Cité Magnier, 62270 Frévent : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.27976, 2.27851 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62361_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 239 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine comprenant de l'habitat, des commerces, des activites, des services et des equipements. le secteur correspond au perimetre situe en dehors de la zppaup, du PLU Frevent, en vigueur depuis le 16/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Frévent

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/09/2025 ; vente ; 32 Cite Magnier ; Maison, Dépendance ; 39 000 € ; 71 m² bâtis, 244 m² de terrain, 549 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Cite Magnier ; Dépendance, Maison ; 38 000 € ; 63 m² bâtis, 246 m² de terrain, 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 30/07/2026 ; 36 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 115,9 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; 17 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 59,6 m² ; énergie F, climat F
- 30/07/2026 ; 31 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 59,6 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; 11 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 56,9 m² ; énergie F, climat F
- 30/07/2026 ; 3 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 57,7 m² ; énergie E, climat E
- 30/07/2026 ; 26 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 59 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 33 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 67,5 m² ; énergie E, climat E
- 02/04/2025 ; 18 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 54 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2025 ; 25 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 61,6 m² ; énergie A, climat A
- 13/10/2022 ; 6 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 68 m² ; énergie F, climat C
- 13/01/2022 ; 32 Cité Magnier 62270 Frévent ; maison, 60,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/08/2020.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont EARL DUMONT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/338300015)
- Voies voisines : Rue de l’Abattoir (88 m) https://aucadastre.fr/frevent-62361/rue-de-l-abattoir-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frevent-62361/cite-magnier-0290
La commune : https://aucadastre.fr/frevent-62361.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62361_0290