# Rue d'Arras, 80300 Fricourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.99729, 2.71348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80366_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AB 202 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 607 m²
- Identifiant : 80366000AB0202
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 308 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur urbain des tissus anciens des pôles-relais et des communes rurales, du PLUi du Pays du Coquelicot, en vigueur depuis le 10/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 6 de la commune

- 18/03/2020 ; permis de construire 0803662000002 ; 1 Rue d'Arras ; parcelle T0 308 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 2 082 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fricourt-80366/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/09/2025 ; vente ; 36 Rue D Arras ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 147 m² bâtis, 3 420 m² de terrain, 1 082 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 27 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 85 000 € ; 97 m² bâtis, 2 931 m² de terrain, 876 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 8 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 85 m² bâtis, 1 961 m² de terrain, 1 647 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 39 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 213 000 € ; 312 m² bâtis, 2 216 m² de terrain
- 17/06/2023 ; vente ; 11 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 193 000 € ; 348 m² bâtis, 3 615 m² de terrain
- 19/05/2023 ; vente ; 26 Rue D Arras ; Maison ; 70 700 € ; 40 m² bâtis, 617 m² de terrain, 1 768 €/m²
- 08/08/2022 ; vente ; 13 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 137 000 € ; 208 m² bâtis, 2 734 m² de terrain
- 22/02/2022 ; vente ; 38 Rue D Arras ; Maison ; 36 200 € ; 96 m² bâtis, 540 m² de terrain
- 18/09/2021 ; vente ; 33 Rue D Arras ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 130 m² bâtis, 3 258 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; Rue D Arras ; jardins ; 43 500 € ; 2 082 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 28/07/2026 ; 37 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 98 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 13/11/2025 ; 2 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 120 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2024 ; 36 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 168 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2024 ; 27 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 96,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2024 ; 8 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; appartement, 93,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 23/09/2022 ; 26 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 45 m² ; énergie G, climat G
- 11/03/2022 ; 39 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 140,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; 38 Rue d'Arras 80300 Fricourt ; maison, 57 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont AUD'EDEN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/899979181) ; SCI DES 4 D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529619439) ; DELPORTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/389947870) ; SCI LETAILLE (LETAILLE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447506528) ; ALCINDOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891085953) ; LOCATRAC (transport, https://auregistre.fr/entreprise/432665081)
- Voies voisines : Fricourt (31 m) https://aucadastre.fr/fricourt-80366/fricourt-.md ; Rue du Major Raper (60 m) https://aucadastre.fr/fricourt-80366/rue-du-major-raper-0025.md ; Rue Foraine (77 m) https://aucadastre.fr/fricourt-80366/rue-foraine-0040.md ; Rue Clémenceau (80 m) https://aucadastre.fr/fricourt-80366/rue-clemenceau-0017.md ; Rue d’Ipswich (95 m) https://aucadastre.fr/fricourt-80366/rue-d-ipswich-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fricourt-80366/rue-d-arras-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fricourt-80366.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80366_0010