# Impasse Reverchât, 38190 Froges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.27789, 5.92391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38175_g3de1t.

## La parcelle

- Parcelle : AB 45
- Contenance : 646 m²
- Identifiant : 38175000AB0045
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine à vocation résidentielle en voie de densification, du PLU Froges.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur inconstructible au titre de l'anc. art. R123-11 b) du code de l'urbanisme (risques naturels)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Froges
- PPRI - Isère amont

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/06/2026 ; 3 Impasse Reverchât 38190 Froges ; maison, 80,7 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 16/03/2025 ; 6 Impasse Reverchat 38190 Froges ; maison, 157,8 m², construit en 1954 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire George Sand (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire Le Bas Champ (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont GYMNASTIQUE VOLONTAIRE BELLEDONNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914653209) ; LES CRIQUES DE CABO DE GATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882468994) ; SCI LE LUXEMBOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/311766471) ; FOOTBALL CLUB VILLARD BONNOT GRESIVAUDAN (FCVBG) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805218831) ; LA CLOSERIE DU HUIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797438058) ; NOALAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882048887)
- Voies voisines : Rue des Champs Elysées (24 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/rue-des-champs-elysees-0027.md ; Impasse des Champs Elysées (44 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/impasse-des-champs-elysees-0032.md ; Le Clos des Noyers (62 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/le-clos-des-noyers-8ehqt9.md ; Impasse Georges Brassens (86 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/impasse-georges-brassens-0173.md ; Rue des Champs Elysées (89 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/rue-des-champs-elysees-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froges-38175/impasse-reverchat-g3de1t
La commune : https://aucadastre.fr/froges-38175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38175_g3de1t