# Rue Vaucanson, 38190 Froges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.27374, 5.92582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38175_0140. ## La parcelle - Parcelle : AC 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 34 m² - Identifiant : 38175000AC0147 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 244,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ua, zone urbaine relative aux noyaux anciens à vocation mixte habitat - commerce - équipement, du PLU Froges. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur inconstructible au titre de l'anc. art. R123-11 b) du code de l'urbanisme (risques naturels) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Cours d'eau (A4) - PPRNP révisé - Froges ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 76 de la commune - 02/01/2014 ; déclaration préalable 0381751320050 ; 4 Rue Vaucanson ; parcelle AC 79 ; 1 logement ; terrain 103 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/froges-38175/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 26/06/2025 ; vente ; 2 Rue Vaucanson ; Maison ; 197 150 € ; 80 m² bâtis, 89 m² de terrain, 2 464 €/m² - 25/06/2024 ; vente ; 9 Rue Vaucanson ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 153 m² bâtis, 2 114 m² de terrain - 15/06/2023 ; vente ; 7 Rue Vaucanson ; Dépendance ; 225 000 € ; 125,37 m² bâtis, 1 795 €/m² - 20/03/2023 ; vente ; 7 Rue Vaucanson ; Dépendance, Appartement ; 173 250 € ; 244 m² bâtis - 15/02/2023 ; vente ; 5 Rue Vaucanson ; Maison ; 299 000 € ; 110 m² bâtis, 105 m² de terrain, 2 718 €/m² - 20/01/2023 ; vente ; 7 Rue Vaucanson ; Appartement, Dépendance ; 143 050 € ; 244 m² bâtis - 07/10/2022 ; vente ; 7 Rue Vaucanson ; Dépendance ; 69 000 € - 20/06/2022 ; vente ; 7 Rue Vaucanson ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 244 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 31/03/2025 ; 2 Rue Vaucanson 38190 Froges ; maison, 107 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D - 20/05/2024 ; 7bis Rue Vaucanson 38190 Froges ; maison, 120 m² ; énergie B, climat A - 23/02/2024 ; 1 Rue Vaucanson 38190 Froges ; appartement, 43 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B - 25/09/2023 ; 9bis Rue Vaucanson 38190 Froges ; maison, 211,8 m² ; énergie D, climat D - 20/02/2023 ; 2 Rue Vaucanson 38190 Froges ; maison, 107,2 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E - 06/02/2023 ; 7bis Rue Vaucanson 38190 Froges ; appartement, 87,6 m² ; énergie D, climat B - 10/09/2022 ; 5 Rue Vaucanson 38190 Froges ; maison, 132,3 m² ; énergie C, climat C - 23/12/2021 ; 7bis Rue Vaucanson 38190 Froges ; appartement, 89,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2018. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire George Sand (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire Le Bas Champ (Ecole) - Voies voisines : Impasse de la Meije (19 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/impasse-de-la-meije-0116.md ; Impasse du Tourmalet (21 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/impasse-du-tourmalet-0136.md ; Place Henri Garcin (43 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/place-henri-garcin-weibxs.md ; Impasse du Vercors (49 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/impasse-du-vercors-0160.md ; Boulevard de la République (50 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/boulevard-de-la-republique-0128.md ; Rue Royale (52 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/rue-royale-0130.md ; Place de la Convention (55 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/place-de-la-convention-0040.md ; Rue Gabriel Péri (61 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/rue-gabriel-peri-0080.md ; Rue de la République (64 m) https://aucadastre.fr/froges-38175/rue-de-la-republique-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/froges-38175/rue-vaucanson-0140 La commune : https://aucadastre.fr/froges-38175.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38175_0140