# Impasse des capucines, 85300 Froidfond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.87155, -1.75729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85095_0127.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 01/09/2025 ; vente ; 7 Imp des Capucines ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 82 m² bâtis, 1 320 m² de terrain, 2 744 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 17 Imp des Capucines ; Maison ; 225 000 € ; 87 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 586 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 24 Imp des Capucines ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 11 Imp des Capucines ; Maison ; 255 500 € ; 140 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 825 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 22 Imp des Capucines ; Maison ; 315 000 € ; 90 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 3 Imp des Capucines ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 145 m² bâtis, 1 264 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 11 Imp des Capucines ; Maison ; 229 950 € ; 140 m² bâtis, 500 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 14 Imp des Capucines ; Maison ; 185 000 € ; 84 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 202 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 22 Imp des Capucines ; Maison ; 262 600 € ; 90 m² bâtis, 604 m² de terrain, 2 918 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/06/2025 ; 7 Impasse des capucines 85300 Froidfond ; maison, 81 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 1 Impasse des capucines 85300 Froidfond ; maison, 114,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/02/2024 ; Impasse des capucines 85300 Froidfond ; appartement, 65,4 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D
- 20/02/2024 ; Impasse des capucines 85300 Froidfond ; appartement, 65,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 04/05/2023 ; 17 Impasse des capucines 85300 Froidfond ; maison, 87 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 12/04/2023 ; 26 Impasse des capucines 85300 Froidfond ; maison, 90,9 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 13/02/2023 ; 11 Impasse des capucines 85300 Froidfond ; maison, 122 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 24 Impasse des capucines 85300 Froidfond ; maison, 80,5 m², construit en 2009 ; énergie C, climat B
- 25/04/2022 ; 3 Impasse des Capucines 85300 Froidfond ; maison, 133 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sainte jeanne d'arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue du lt roger tougeron (76 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/rue-du-lt-roger-tougeron-0240.md ; Rue robert jaunet (94 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/rue-robert-jaunet-0301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-des-capucines-0127
La commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85095_0127