# Impasse des iris, 85300 Froidfond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.86996, -1.75831 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85095_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AB 175
- Contenance : 988 m²
- Identifiant : 85095000AB0175
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 03/06/2025 ; vente ; 1 Imp des Iris ; Maison ; 183 270 € ; 74 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 1 Imp des Iris ; Maison ; 167 000 € ; 74 m² bâtis, 503 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 5 Imp des Iris ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 101 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/01/2025 ; 1 Impasse des iris 85300 Froidfond ; maison, 74,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sainte jeanne d'arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Rue robert jaunet (38 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/rue-robert-jaunet-0301.md ; Square michel gaborit (58 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/square-michel-gaborit-0250.md ; Rue de l'océan (63 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/rue-de-l-ocean-0280.md ; Impasse du bois joli (97 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-du-bois-joli-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-des-iris-0220
La commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85095_0220