# Impasse des violettes, 85300 Froidfond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.87127, -1.76111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85095_0450.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 303
- Contenance : 1 342 m²
- Identifiant : 85095000ZO0303
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 798 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/10/2023 ; vente ; 8 Imp des Violettes ; Maison ; 191 000 € ; 76 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 513 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 1 Imp des Violettes ; Maison, Dépendance ; 281 000 € ; 102 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 2 755 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 9 Imp des Violettes ; Maison ; 190 000 € ; 70 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 714 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 3 Imp des Violettes ; Maison ; 181 200 € ; 76 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 384 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/10/2022 ; 9 Impasse des violettes 85300 Froidfond ; maison, 72 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 01/06/2022 ; 8 Impasse des Violettes 85300 Froidfond ; maison, 76,1 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 02/08/2021 ; 3 Impasse des Violettes 85300 Froidfond ; maison, 76,3 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sainte jeanne d'arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont MARIE MAUVOISIN EURL (M.A.M.) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/822005096) ; VOICEFEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923771422) ; ADVILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942412602) ; NOLA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/898475249) ; COMITE FESTIF FROIDFONDAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/529625659) ; SARL NAULEAU MACONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483868352)
- Voies voisines : Impasse des jonquilles (61 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-des-jonquilles-0225.md ; Lotissement doux (62 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/lotissement-doux-a021.md ; la grande ruelle (74 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/la-grande-ruelle-b435.md ; la grande ruelle (78 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/la-grande-ruelle-B435.md ; la blanchardière (79 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/la-blanchardiere-ae49ku.md ; Lotissement doux (90 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/lotissement-doux-A021.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-des-violettes-0450
La commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85095_0450