# Impasse du chêne vert, 85300 Froidfond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.86384, -1.76124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85095_0132.

## La parcelle

- Parcelle : AC 334
- Contenance : 361 m²
- Identifiant : 85095000AC0334
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Challans-Gois Communaute, en vigueur depuis le 22/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 354 de la commune

- 28/10/2022 ; permis de construire 08509522C0020 ; 6 Impasse du Chene Vert ; parcelle AC 334 ; 2 logements, 91 m² ; terrain 361 m² ; commencé
- 20/03/2020 ; permis de construire 08509520C0010 ; Impasse du Chene Vert ; parcelles AC 311, AC 321 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 425 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/07/2023 ; vente ; 13 Imp du Chene Vert ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 104 m² bâtis, 1 860 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 6 Imp du Chene Vert ; sols ; 32 000 € ; 361 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 3 Imp du Chene Vert ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 78 m² bâtis, 2 198 m² de terrain, 2 051 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 2 Imp du Chene Vert ; Maison ; 168 500 € ; 103 m² bâtis, 1 074 m² de terrain, 1 636 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/04/2023 ; 13 Impasse du chêne vert 85300 Froidfond ; maison, 107,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue du moulin (75 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/rue-du-moulin-0261.md ; Impasse les charmes (81 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-les-charmes-ef7106.md ; rue Louis Germain Boislève (98 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/rue-louis-germain-boisleve-0126.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/impasse-du-chene-vert-0132
La commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85095_0132