# le pre long, 85300 Froidfond : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89258, -1.75693 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85095_B720.

## La parcelle

- Parcelle : ZK 100
- Contenance : 807 m²
- Identifiant : 85095000ZK0100
- Feuille : 000 ZK 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi Challans-Gois Communaute.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP PCAET
- OAP Trame Verte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 354 de la commune

- 17/06/2024 ; permis de construire 08509523C0052 ; 1 le Pre Long ; parcelle ZK 94 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 2 524 m² ; commencé
- 17/06/2024 ; permis de construire 08509523C0052 ; 1 le Pre Long ; parcelle ZK 94 ; 72 m² ; terrain 2 524 m² ; commencé
- 28/10/2019 ; permis de construire 08509519C0048 ; Le Pre Long ; parcelle ZK 7 ; 2 174 m² ; terrain 38 960 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2023 ; vente ; 1 le Pre Long ; terrains a bâtir ; 87 000 € ; 2 524 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; 3 le Pre Long ; taillis simples ; 66 700 € ; 1 598 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont KLARA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/897492294) ; NW EXPLOITATION 83 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/849068796) ; GAEC LA JOUSSELANDIERE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/450789789) ; A TOUS LES POSSIBLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/992400929)
- Voies voisines : le pre long (8 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/le-pre-long-b720.md ; Village la Petite Jousselandière (83 m) https://aucadastre.fr/froidfond-85095/village-la-petite-jousselandiere-nad30b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froidfond-85095/le-pre-long-B720
La commune : https://aucadastre.fr/froidfond-85095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85095_B720