# Route de Burcy, 77760 Fromont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.25506, 2.50545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77198_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 546 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces agricoles, du PLU Fromont, en vigueur depuis le 14/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 9 de la commune

- 20/07/2014 ; permis de construire 0771981400003 ; 9bis Rte de Burcy ; parcelles AB 45, AB 46, AB 212 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fromont-77198/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/12/2023 ; vente ; 2 Rte de Burcy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 217 500 € ; 183 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 189 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 2 Rte de Burcy ; Maison ; 155 500 € ; 124 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 2 Rte de Burcy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 195 000 € ; 183 m² bâtis, 461 m² de terrain, 1 066 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/10/2025 ; 3 Route de Burcy 77760 Fromont ; maison, 83,7 m² ; énergie G, climat C
- 11/07/2023 ; 2 Route de Burcy 77760 Fromont ; maison, 180 m² ; énergie D, climat B
- 13/01/2022 ; 2 Route de Burcy 77760 Fromont ; maison, 128,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE FROMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701986) ; COOPERATIVE SCOLAIRE FROMONT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333489656) ; AFFAC ASS FRANC FORMA AUTOCONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/330620675) ; HISTOIRE ET PATRIMOINE DE FROMONT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/991799115) ; GFA DE D'HUY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323623173) ; SI D'INTERET SCOLAIRE DU PLATEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/257705640)
- Voies voisines : Chemin des Brunelles (15 m) https://aucadastre.fr/fromont-77198/chemin-des-brunelles-fu7wwm.md ; Sentier d’Avault (89 m) https://aucadastre.fr/fromont-77198/sentier-d-avault-0167.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fromont-77198/route-de-burcy-0060
La commune : https://aucadastre.fr/fromont-77198.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77198_0060