# rue du général leclerc, 52320 Froncles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (143 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29946, 5.14685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52211_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AB 171
- Contenance : 51 m²
- Identifiant : 52211000AB0171
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Froncles, en vigueur depuis le 29/06/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Taxe d'aménagement
- Périmètre de DPU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 25 de la commune

- 28/07/2026 ; permis de démolir 0522112600002 ; 89 Rue du General Leclerc ; parcelle AC 232 ; terrain 52 m² ; autorisé
- 12/05/2026 ; permis de démolir 0522112500001 ; 116 Rue du General Leclerc ; parcelle AB 902 ; terrain 112 m² ; autorisé
- 05/07/2020 ; permis de démolir 05221120C0001 ; 91 Rue D General Leclerc ; parcelle AC 270 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/froncles-52211/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 16/07/2025 ; vente ; 18 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 35 000 € ; 57 m² bâtis, 179 m² de terrain, 614 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 14 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 44 000 € ; 62 m² bâtis, 179 m² de terrain, 710 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 100 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 78 000 € ; 132 m² bâtis, 297 m² de terrain, 591 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 104 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 9 500 € ; 46 m² bâtis, 482 m² de terrain, 207 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 114 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 90 m² bâtis, 610 m² de terrain
- 12/01/2024 ; vente ; 60 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 73 000 € ; 117 m² bâtis, 896 m² de terrain, 624 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 76 Rue du Gen Leclerc ; Maison, Dépendance ; 29 000 € ; 61 m² bâtis, 387 m² de terrain, 475 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 111 Rue du Gen Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 318 m² bâtis, 905 m² de terrain, 142 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 12 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 67 m² bâtis, 460 m² de terrain, 985 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 68 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 22 000 € ; 60 m² bâtis, 471 m² de terrain, 367 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 97 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 6 000 € ; 58 m² bâtis, 494 m² de terrain, 103 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 87 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 80 000 € ; 100 m² bâtis, 335 m² de terrain, 800 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 77 Rue du Gen Leclerc ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 56 m² bâtis, 2 778 m² de terrain, 1 071 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 113 Rue du Gen Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 272 m² bâtis, 934 m² de terrain, 110 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 61 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 43 500 € ; 98 m² bâtis, 142 m² de terrain, 444 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 117 Rue du Gen Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 570 m² bâtis, 571 m² de terrain, 53 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 111 Rue du Gen Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 318 m² bâtis, 905 m² de terrain, 63 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 2 Rue du Gen Leclerc ; Maison, Dépendance ; 30 000 € ; 57 m² bâtis, 816 m² de terrain, 526 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 50 Rue du Gen Leclerc ; Dépendance, Maison ; 82 000 € ; 163 m² bâtis, 888 m² de terrain, 503 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 64 Rue du Gen Leclerc ; Maison ; 26 000 € ; 203 m² bâtis, 1 833 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 18 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 61,6 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 13/04/2026 ; 6 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 63,9 m² ; énergie G, climat C
- 23/03/2026 ; 53 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 124,6 m² ; énergie C, climat B
- 23/03/2026 ; 53 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 124,6 m² ; énergie C, climat B
- 16/03/2026 ; 51 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 92,4 m² ; énergie E, climat C
- 05/01/2026 ; 110 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 79,8 m² ; énergie F, climat F
- 19/12/2025 ; 65 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 14/02/2025 ; 14 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 61,3 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 15/11/2024 ; 18 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 61,7 m² ; énergie C, climat B
- 15/11/2024 ; 105 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/10/2024 ; 100 rue du général leclerc 52320 Froncles ; maison, 83,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2024 ; 116 rue du général leclerc 52320 Froncles ; appartement, 70,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Calves (Collège) ; Ecole élémentaire Marcel Fournier (Ecole) ; Ecole maternelle Bel Air (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 82, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG (CACB) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775718216) ; COMMUNE DE FRONCLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215201518) ; ASSOCIATION MOUVANCES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/389148420) ; SOCIETE DES FORGES DE FRONCLES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/345117568)
- Voies voisines : rue du maréchal foch (56 m) https://aucadastre.fr/froncles-52211/rue-du-marechal-foch-0143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/froncles-52211/rue-du-general-leclerc-0085
La commune : https://aucadastre.fr/froncles-52211.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52211_0085