# Route de Chollet, 33760 Frontenac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.73445, -0.16673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33175_0016. ## La parcelle - Parcelle : ZO 361 - Contenance : 1 554 m² - Identifiant : 33175000ZO0361 - Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 39,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 838 kWh par an, pour 1 628 kWh/m² reçus. ## Urbanisme Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Eglise Notre-Dame ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 58 de la commune - 09/12/2020 ; permis de construire 03317520X0008 ; 8 Ter Route de Chollet ; parcelle ZO 358P ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 271 m² ; autorisé - 18/01/2018 ; permis de démolir 03317518X0001 ; 4 Rte de Chollet ; parcelle ZO 19 ; terrain 639 m² ; autorisé - 02/01/2018 ; déclaration préalable 03317517X0007 ; Chollet ; parcelle ZO 342 ; 15 m² ; terrain 182 682 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontenac-33175/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 06/11/2025 ; vente ; 8 Rte de Chollet ; Maison ; 236 940,03 € ; 210 m² bâtis, 2 123 m² de terrain - 18/07/2022 ; vente ; 8 Rte de Chollet ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 158 m² bâtis, 7 181 m² de terrain - 17/02/2022 ; vente ; 12 Rte de Chollet ; Maison ; 185 400 € ; 123 m² bâtis, 251 m² de terrain, 1 507 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 05/02/2025 ; 8 Route de Chollet 33760 Frontenac ; maison, 110,2 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A - 02/05/2024 ; 8a Route de Chollet 33760 Frontenac ; maison, 79,7 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A - 29/03/2022 ; 8 Route de Chollet 33760 Frontenac ; maison, 164 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 09/03/2022 ; 8 Route de Chollet 33760 Frontenac ; maison, 164 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont N.C. INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445001605) ; M.C.N. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445001720) ; LA RECRE DE FRONTENAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104274501) ; EARL LES COLLINES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/909471781) ; LE MOULIN AGITE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/932457294) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frontenac-33175/route-de-chollet-0016 La commune : https://aucadastre.fr/frontenac-33175.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33175_0016