# Route d’Anse, 69620 Frontenas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92777, 4.64958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69090_0003.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 315,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nco, secteur a preserver au regard de la valeur environnementale, hydraulique (trame verte et bleue), du PLU Frontenas, en vigueur depuis le 29/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elements de continuite ecologique et trame verte et bleue

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi de la Vallée de l'Azergues

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 60 de la commune

- 08/09/2015 ; permis de construire 06909015F0001 ; 614 Route d'Anse ; parcelle B 689 ; 1 logement, 124 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontenas-69090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/03/2025 ; vente ; Rte d'Anse ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 135 m² bâtis, 4 123 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; Rte d'Anse ; Dépendance, Maison ; 265 000 € ; 73 m² bâtis, 3 630 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 614 Rte d'Anse ; Maison ; 419 500 € ; 157 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 672 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/11/2025 ; 614 Route d’Anse 69620 Frontenas ; maison, 178,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 04/11/2025 ; 91 Route d'Anse 69620 Frontenas ; maison, 280,1 m², construit en 1973 ; énergie B, climat A
- 08/05/2025 ; 400 Route d'Anse 69620 Frontenas ; maison, 123,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2024 ; 45 Route d’Anse 69620 Frontenas ; maison, 137,5 m², construit en 1945 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Chanteperdrix (98 m) https://aucadastre.fr/frontenas-69090/rue-chanteperdrix-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontenas-69090/route-d-anse-0003
La commune : https://aucadastre.fr/frontenas-69090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69090_0003