# Avenue André Malraux, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42257, 3.72064 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_1327.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 136
- Contenance : 1 461 m²
- Identifiant : 34108000CZ0136
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 16/02/2022 ; permis de construire 03410821V0084 ; 5 Avenue Andre Malraux ; parcelle CZ 60 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 770 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 25/03/2026 ; 1bis Avenue André Malraux 34110 Frontignan ; maison, 256,7 m² ; énergie A, climat A
- 23/04/2025 ; 1 Avenue André Malraux 34110 Frontignan ; maison, 197,4 m² ; énergie D, climat C
- 06/03/2025 ; 1 Avenue André Malraux 34110 Frontignan ; maison, 187 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 01/07/2022 ; 7 Avenue André Malraux 34110 Frontignan ; maison, 194,2 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 28/06/2022 ; 5 Avenue André Malraux 34110 Frontignan ; maison, 285,5 m², construit en 1963 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; CEMEX BETONS SUD OUEST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400151577) ; EIFFAGE ROUTE GRAND SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/398762211) ; FOURNITURES INDUSTRIELLES AUTOMOBILES (FIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778116988) ; S.A.S. NEOPARTS (F.I.A. LITTORAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522590082) ; MIALANES SA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/314493271)
- Voies voisines : Route de Sete (32 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/route-de-sete-0840.md ; Cie Bordelaise la Peyrade (43 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/cie-bordelaise-la-peyrade-A140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-andre-malraux-1327
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_1327