# Avenue Calmette, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45181, 3.74990 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 541 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 732 de la commune

- 05/07/2022 ; permis de construire 03410822V0007 ; 11 Avenue Calmette ; parcelle CN 29 ; 2 logements, 170 m² ; terrain 900 m² ; terminé ; HACIENDA
- 08/04/2022 ; permis de construire 03410822V0010 ; 20 Avenue Calmette ; parcelle CN 322 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 860 m² ; commencé
- 11/10/2017 ; permis de construire 03410817V0048 ; 17 Avenue Calmette ; parcelle CN 844 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 278 m² ; annulé
- 04/02/2013 ; permis de construire 03410812V0070 ; 1 Avenue Calmette ; parcelles CN 823, CN 825 ; 1 logement, 115 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/04/2024 ; vente ; 11 Av Calmette ; Maison ; 240 000 € ; 60 m² bâtis, 404 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 4 Av Calmette ; Maison ; 301 475 € ; 72 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 187 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 1 Av Calmette ; Dépendance, Maison ; 474 310 € ; 100 m² bâtis, 864 m² de terrain, 4 743 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 13 Av Calmette ; Appartement ; 292 750 € ; 124 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 11 Av Calmette ; Maison ; 380 000 € ; 60 m² bâtis, 851 m² de terrain, 6 333 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 27 Av Calmette ; Maison ; 253 800 € ; 73 m² bâtis, 119 m² de terrain, 3 477 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 31 Av Calmette ; Maison ; 228 000 € ; 85 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 682 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 21 Av Calmette ; Maison ; 236 000 € ; 65 m² bâtis, 164 m² de terrain, 3 631 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 14/11/2025 ; 17 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 23/10/2025 ; 27 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 74 m² ; énergie B, climat A
- 03/03/2025 ; 28 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2025 ; 32 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2025 ; 5 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 164,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 01/02/2023 ; 1 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 117,2 m² ; énergie B, climat A
- 26/01/2023 ; 1 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 168,6 m² ; énergie A, climat A
- 26/01/2023 ; 1 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 168,6 m² ; énergie A, climat A
- 12/04/2022 ; 13 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; appartement, 113,7 m², construit en 1955 ; énergie B, climat A
- 24/01/2022 ; 33 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 12/01/2022 ; 27 Avenue Calmette 34110 Frontignan ; maison, 90 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 22 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral (Service Administratif) ; Collège des Deux Pins (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 257, dont OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT (HERAULT LOGEMENT) (OPH) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/273400010) ; SCI MICHEL RUBEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523678142) ; BOOST (transport, https://auregistre.fr/entreprise/893293654) ; ELIO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/930078274) ; PELLYWEED (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902223288) ; ASSOCIATION LES GREEMENTS LANGUEDOCIENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/750679813)
- Voies voisines : Rue Koch (37 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-koch-0476.md ; Impasse des Alouettes (78 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-alouettes-1121.md ; Impasse des Merles (79 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-merles-1182.md ; Impasse des Tourterelles (81 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-tourterelles-1225.md ; Rue de la Coste (86 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-coste-0251.md ; Residence le Venise (97 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/residence-le-venise-a0yhen.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
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