# Avenue Claude Bernard, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46006, 3.76261 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0232.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 732 de la commune

- 28/01/2026 ; permis de construire 0341082500057 ; Avenue Claude Bernard ; parcelle CK 1002 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 305 m² ; autorisé
- 19/01/2022 ; permis de construire 03410821V0073 ; 3 Avenue Claude Bernard ; parcelle CK 883 ; 31 logements, 1 959 m² ; terrain 2 488 m² ; terminé ; SEQUOIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/12/2025 ; vente ; 3 Av Claude Bernard ; Dépendance, Appartement ; 299 900 € ; 67 m² bâtis, 4 476 €/m²
- 22/12/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Av Claude Bernard ; Appartement, Dépendance ; 309 900 € ; 67 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 10/11/2025 ; vente ; 3 Av Claude Bernard ; Appartement, Dépendance ; 310 900 € ; 70 m² bâtis, 4 441 €/m²
- 30/06/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 3 Av Claude Bernard ; Dépendance, Appartement ; 310 900 € ; 70 m² bâtis, 4 441 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 19 Av Claude Bernard ; Maison ; 377 500 € ; 95 m² bâtis, 367 m² de terrain, 3 974 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 1 Av Claude Bernard ; Maison ; 665 000 € ; 350 m² bâtis, 2 024 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; 13 Av Claude Bernard ; Maison, Dépendance ; 409 000 € ; 101 m² bâtis, 1 334 m² de terrain, 4 050 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 3 Av Claude Bernard ; Dépendance, Maison ; 1 050 000 € ; 396 m² bâtis, 4 976 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; Av Claude Bernard ; Maison ; 454 500 € ; 130 m² bâtis, 635 m² de terrain, 3 496 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 2bis Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; maison, 78,8 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2025 ; 1 Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; maison, 93 m² ; énergie B, climat A
- 21/06/2025 ; 1 Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; maison, 88,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2025 ; 19b Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; maison, 94,8 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; immeuble ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; immeuble ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; immeuble ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 04/07/2024 ; Avenue Claude Bernard 34110 Frontignan ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont CEMEX BETONS SUD OUEST (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400151577) ; DEFI MODE S.A.S. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440916351) ; LA CAVE A NICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538396060) ; LES HALLES A NICO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/990013203) ; CATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449662253) ; FLEURS ET SENS (FLEURS ET SENS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478322258)
- Voies voisines : Rue Charles Cros (24 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-charles-cros-0201.md ; Impasse Jules Bordet (47 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-jules-bordet-1341.md ; Rue Nicephore Niepce (59 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-nicephore-niepce-0528.md ; Rue des Freres Lumiere (84 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-freres-lumiere-0392.md ; Impasse Sully (86 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-sully-2xavw2.md ; Rue Sully (89 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-sully-0849.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-claude-bernard-0232
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
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