# Avenue d’Aigues, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43723, 3.70856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0002. ## La parcelle - Parcelle : AB 506 - Contenance : 9 261 m² - Identifiant : 34108000AB0506 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 33,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE, zone d'édiée à l'activité économique (artisanat, commerce, bureaux, industrie), du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage ### Informations (1) - Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - FRONTIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 732 de la commune - 05/09/2025 ; déclaration préalable 0341082500240 ; 8 Avenue d'Aigues ; parcelle DP 140 ; terrain 43 540 m² ; autorisé ; SCI MAS DE KLE - 17/02/2023 ; permis de construire 03410822V0058 ; 11 Av d'Aigues ; parcelle DP 167 ; 1 916 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; NARINA SARL - 23/11/2021 ; permis de construire 03410821V0063 ; 11 Avenue d'Aigues ; parcelles DP 120, DP 184 ; 1 740 m² ; terrain 3 389 m² ; terminé ; CAYROL SUD ENERGY - 27/10/2021 ; permis de construire 03410818V0020 ; 8 Avenue d'Aigues ; parcelle DP 140 ; 1 272 m² ; terrain 44 270 m² ; autorisé ; CMB THAU ENERGIES BOIS - 27/10/2021 ; déclaration préalable 03410814V0170 ; 8 Avenue d'Aigues ; parcelle DP 140 ; 10 m² ; terrain 4 300 m² ; autorisé ; SCI MAS DE KLE - 21/12/2020 ; permis de construire 03410820V0017 ; 4 Avenue d'Aigues ; parcelle DP 185 ; 300 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé - 21/12/2020 ; permis de construire 03410820V0018 ; 4 Avenue d'Aigues ; parcelle DP 186 ; 300 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé - 08/06/2020 ; permis d'aménager 03410820V0002 ; 4 Av d'Aigues ; parcelles DP 185, DP 186 ; terrain 2 000 m² ; autorisé - 10/07/2018 ; permis de construire 03410818V0001 ; 11 Avenue d'Aigues ; parcelle DP 167 ; 1 883 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; NARINA SARL - 29/06/2016 ; permis de construire 03410816V0013 ; Rue d'Aigues ; parcelle DP 79 ; 2 689 m² ; terrain 16 359 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 24/10/2025 ; vente ; 11 Av d'Aigues ; ; 3 228 000 € - 28/03/2024 ; vente ; 11 Av d'Aigues ; terrains a bâtir ; 565 000 € ; 3 389 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; DISPROPLUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803694587) ; HEXIS CONSTRUCTIONS MODULAIRES (HEXIS CM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509460721) ; HEXIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351372677) ; CHIC'CHALET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980716989) - Voies voisines : Rue Jean Chaptal (45 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-jean-chaptal-0205.md ; Rue Isaac Newton (92 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-isaac-newton-0534.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-d-aigues-0002 La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0002