# Avenue des Vacances, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42951, 3.75981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0871.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 732 de la commune

- 28/01/2026 ; permis de construire 03410822V0050 ; 6 Avenue de Vacances ; parcelle BL 1 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 720 m² ; autorisé ; LANDES OCEAN
- 19/01/2024 ; déclaration préalable 03410823V0414 ; 10 Avenue des Vacances ; parcelles BL 270, BL 271, BL 9 ; 20 m² ; terrain 9 280 m² ; terminé ; LA LAGUNE
- 06/12/2023 ; permis de démolir 03410823V0005 ; 10 Avenue des Vacances ; parcelles BL 270, BL 271, BL 9 ; terrain 9 280 m² ; autorisé ; LA LAGUNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 24/09/2025 ; vente ; 8 Av des Vacances ; Maison ; 119 000 € ; 26 m² bâtis, 4 577 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 5 Av des Vacances ; Maison ; 410 200 € ; 101 m² bâtis, 401 m² de terrain, 4 061 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 8 Av des Vacances ; Maison ; 67 000 € ; 20 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 5 Av des Vacances ; Appartement ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Dépendance, Appartement ; 162 000 € ; 38 m² bâtis, 4 263 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 5 Av des Vacances ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 30 m² bâtis, 3 167 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 8 Av des Vacances ; Maison ; 31 000 € ; 19 m² bâtis, 1 632 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; Av des Vacances ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 500 000 € ; 9 620 m² bâtis, 10 261 m² de terrain
- 21/09/2022 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Dépendance ; 4 000 € ; 15 m² bâtis, 267 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Dépendance ; 4 000 €
- 20/12/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Dépendance ; 4 000 €
- 08/12/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 133 150 € ; 40 m² bâtis, 3 329 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 105 000 € ; 40 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 110 000 € ; 38 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 87 500 € ; 45 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 110 500 € ; 40 m² bâtis, 2 763 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 5 Av des Vacances ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 000 € ; 146 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Appartement ; 90 000 € ; 38 m² bâtis, 2 368 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 5 Av des Vacances ; Appartement ; 138 000 € ; 60 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 4 Av des Vacances ; Dépendance ; 4 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/06/2026 ; 4 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 4 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 37,5 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 14/11/2025 ; 4 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 30,2 m², construit en 1966 ; énergie B, climat A
- 14/11/2025 ; 4 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 46,8 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 20/09/2025 ; 8 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; maison, 17,1 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A
- 30/08/2025 ; 3 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 33,1 m², construit en 1991 ; énergie E, climat C
- 06/08/2025 ; 4 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2024 ; 8 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; maison, 21,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/08/2024 ; 5 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; maison, 111,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 05/08/2024 ; 8 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 19,4 m², construit en 1970 ; énergie G, climat E
- 27/06/2024 ; 5 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 64,3 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 13/05/2024 ; 5 Avenue des Vacances 34110 Frontignan ; appartement, 28,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont L'EQUATEUR (LA LAVERIE DU DAUPHIN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/384694881) ; KLMH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949623532) ; INDIVISION CRETAINE J ET GROS P (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329263388) ; ANIMATIONS PUBLIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831741830) ; IMRANE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830285375) ; LE RIM SARL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/431276898)
- Voies voisines : Rue Charcot (53 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-charcot-4ixvm8.md ; Avenue Vauban (77 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-vauban-0873.md ; Avenue Paul Valery (85 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-paul-valery-6675e8.md ; Impasse des Foulques (98 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-foulques-0376.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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