# Avenue Fleming, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45283, 3.75307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0365.

## La parcelle

- Parcelle : CN 418
- Contenance : 655 m²
- Identifiant : 34108000CN0418
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/05/2025 ; 11 Avenue Fleming 34110 Frontignan ; appartement, 71,7 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 24/01/2022 ; 11 Avenue Fleming 34110 Frontignan ; appartement, 63 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Deux Pins (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont SCI MICHEL RUBEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523678142) ; SCI SUMMERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350541413) ; ASSOCIATION LUN'ART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437715261) ; PELLYWEED (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902223288) ; LYNES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851545905) ; LE TEMPS JADIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/878271436)
- Voies voisines : Chemin des Romains (45 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/chemin-des-romains-0775.md ; Residence Les Romarins (61 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/residence-les-romarins-k09m9z.md ; Impasse des Fauvettes (64 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-fauvettes-0355.md ; Lotissement Molinier (66 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-molinier-a068.md ; Avenue des Carrieres (82 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-des-carrieres-0180.md ; Impasse Guerin (83 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-guerin-0435.md ; Rue Maurice Clavel (87 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-maurice-clavel-0502.md ; Lotissement Molinier (95 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-molinier-A068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-fleming-0365
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0365