# Avenue Mediterranee, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42219, 3.73775 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0521.

## La parcelle

- Parcelle : BO 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 2 912 m²
- Identifiant : 34108000BO0101
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nd, la zone n concernant les espaces naturels et forestiers à protéger. le secteur nd est situé le long de l'avenue de la méditerrannée, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 732 de la commune

- 18/02/2025 ; permis de démolir 0341082500001 ; 35 Avenue Mediterranee ; parcelle BR 53 ; terrain 23 615 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC REGIONAL PORT SUD DE FRANCE
- 01/10/2020 ; déclaration préalable 03410820V0165 ; 13 Avenue de la Mediterranee ; parcelle BR 53 ; terrain 23 615 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE
- 18/06/2014 ; permis de construire 03410813V0047 ; Avenue de la Mediterranee ; parcelle BR 53 ; terrain 23 615 m² ; annulé ; LIDL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/07/2025 ; vente ; 9013 Av de la Mediterranee ; Maison ; 190 000 € ; 56 m² bâtis, 430 m² de terrain, 3 393 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 42 Av de la Mediterranee ; Maison ; 150 000 € ; 57 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 632 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 5157 Av de la Mediterranee ; Maison ; 400 000 € ; 120 m² bâtis, 1 066 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 19/06/2023 ; vente ; 9041 Av de la Mediterranee ; Maison ; 150 000 € ; 70 m² bâtis, 180 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 5053 Av de la Mediterranee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 178 571,5 € ; 4 000 m² bâtis, 23 615 m² de terrain, 545 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 42 Av de la Mediterranee ; Appartement ; 170 000 € ; 70 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 132 Av de la Mediterranee ; landes ; 30 000 € ; 397 m² de terrain
- 04/05/2021 ; vente ; 66 Av de la Mediterranee ; Appartement ; 254 800 € ; 80 m² bâtis, 3 185 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/11/2025 ; 58 Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; maison, 65,4 m² ; énergie B, climat A
- 10/03/2025 ; 70 Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; maison, 65,6 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 05/03/2024 ; 40 Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; maison, 50 m² ; énergie C, climat B
- 30/05/2023 ; 108 Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; maison, 102,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 20/02/2023 ; 76 Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; maison, 69,2 m² ; énergie F, climat C
- 17/02/2023 ; 94 Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; maison, 65,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 01/04/2022 ; Avenue Mediterranee 34110 Frontignan ; appartement, 75,3 m², construit en 1997 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont REDEN INVESTISSEMENTS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513073080) ; ANIMATIONS PUBLIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831741830) ; LA TULIPE D'OR (LA TULIPE D'OR) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/907742191) ; MEDITERRANEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432594232) ; CLEAN ENTRETIEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353909609) ; FANTASY PARK (FANTASY PARK) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/832610968)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-mediterranee-0521
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0521