# Avenue Pasteur, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45028, 3.75250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0578.

## La parcelle

- Parcelle : CN 544
- Contenance : 10 967 m²
- Identifiant : 34108000CN0544
- Feuille : 000 CN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 16,2 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 732 de la commune

- 11/07/2025 ; permis de démolir 0341082500004 ; 17 Avenue Pasteur ; parcelle CN 544 ; terrain 11 000 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT
- 21/11/2023 ; permis de construire 03410823V0033 ; 4 Avenue Pasteur ; parcelles CN 448, CN 450, CN 702 ; 128 logements, 6 914 m² ; terrain 4 571 m² ; commencé ; PITCH IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/12/2025 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 16 341 994,34 € ; 540 m² bâtis, 20 254 m² de terrain
- 31/10/2025 ; vente ; 11 Av Pasteur ; Maison ; 700 000 € ; 116 m² bâtis, 427 m² de terrain, 6 034 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Dépendance, Maison ; 1 450 000 € ; 90 m² bâtis, 14 775 m² de terrain, 16 111 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 4 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 1 100 000 € ; 334 m² bâtis, 5 052 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2025 ; 4 Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; maison, 180,8 m² ; énergie C, climat A
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 74 m² ; énergie C, climat C
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 56 m² ; énergie E, climat E
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 30/09/2024 ; Avenue Pasteur 34110 Frontignan ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral (Service Administratif) ; Collège des Deux Pins (Collège, ULIS) ; Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole élémentaire les Terres Blanches (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle les Terres Blanches (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 289, dont INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; COMMUNE DE FRONTIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401086) ; LES MAISONS DE RETRAITE PUBLIQUES FRONTIGNAN LA PEYRADE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400020) ; OC3 NETWORK (OC3) (OC3) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493021885) ; ASS FEMMES EN LANGUEDOC-ROUSSILLON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/350290243) ; STEF MARIN ROBERT ET FRANCIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/428394191)
- Voies voisines : Impasse Emile Roux (47 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-emile-roux-0303.md ; le Vivier (49 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/le-vivier-wy2e2m.md ; Impasse du Petit Versailles (64 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-du-petit-versailles-0620.md ; Rue de la Coste (71 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-coste-0251.md ; Avenue des Viviers (94 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-des-viviers-0919.md ; Chemin de la Coste (95 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/chemin-de-la-coste-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-pasteur-0578
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0578