# Chemin de la Calade, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (54 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43953, 3.74155 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0122.

## La parcelle

- Parcelle : CT 232 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 34108000CT0232
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 23 sur les 732 de la commune

- 26/03/2026 ; permis de construire 0341082500056 ; 6 Chemin de la Calade ; parcelle CS 1198 ; 3 logements, 201 m² ; terrain 534 m² ; autorisé
- 02/01/2026 ; permis de construire 0341082500053 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 1167 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 141 m² ; commencé
- 04/07/2025 ; permis de construire 0341082500016 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 1174 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 193 m² ; commencé
- 04/07/2025 ; permis de construire 0341082500017 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 1168 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 144 m² ; terminé
- 04/07/2025 ; permis de construire 0341082500018 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 1165 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 135 m² ; commencé
- 04/07/2025 ; permis de construire 0341082500022 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 1166 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 137 m² ; commencé
- 04/06/2025 ; permis de construire 03410824V0067 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 940 ; 32 logements, 2 197 m² ; terrain 2 377 m² ; autorisé ; CORIM ASSOCIES
- 22/04/2025 ; permis de construire 0341082500011 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 1177 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 181 m² ; terminé
- 13/12/2024 ; permis de construire 03410824V0051 ; 54 Che de la Calade ; parcelle CT 314 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 218 m² ; commencé
- 13/06/2024 ; permis de construire 03410824V0014 ; Rue de la Calade ; parcelle CS 1178 ; 6 logements, 540 m² ; terrain 708 m² ; autorisé ; TER'A PROMOTION
- 13/06/2024 ; permis de construire 03410824V0015 ; Rue de la Calade ; parcelle CS 1179 ; 6 logements, 532 m² ; terrain 712 m² ; autorisé ; TER'A PROMOTION
- 14/09/2023 ; permis de construire 03410823V0038 ; 29 Chemin de la Calade ; parcelle CS 636 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 522 m² ; terminé
- 28/06/2023 ; permis de construire 03410822V0082 ; 49 Chemin de la Calade ; parcelle CT 181 ; 240 m² ; terrain 15 534 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FRONTIGNAN
- 07/03/2023 ; déclaration préalable 03410823V0018 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 38 ; 8 m² ; terrain 2 130 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 19/08/2022 ; permis de construire 03410822V0008 ; 53 Che de la Calade ; parcelle CT 305 ; 1 567 m² ; terrain 5 712 m² ; commencé ; IMMALDI ET COMPAGNIE
- 23/06/2022 ; permis d'aménager 03410822V0001 ; 9010 Chemin de la Calade ; parcelles CS 35, CS 36, CS 37 ; terrain 6 480 m² ; autorisé
- 15/10/2021 ; permis de construire 03410821V0044 ; Rue de la Calade ; parcelles CS 1133, CS 1139, CS 1140 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 173 m² ; terminé
- 01/10/2021 ; permis de construire 03410821V0045 ; Chemin de la Calade ; parcelles CS 1138, CS 1141, CS 1142 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 405 m² ; terminé ; LAUPADI
- 01/10/2021 ; permis de construire 03410821V0048 ; Rue de la Calade ; parcelle CS 1145 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 142 m² ; terminé
- 01/10/2021 ; permis de construire 03410821V0049 ; Chemin de la Calade ; parcelles CS 1134, CS 1136 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 42 m² ; commencé
- 31/08/2020 ; permis d'aménager 03410820V0001 ; Rue de la Calade ; parcelles CS 893, CS 902, CS 909 ; terrain 1 273 m² ; terminé
- 28/06/2017 ; permis de construire 03410817V0035 ; Chemin de la Calade ; parcelle CS 65 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 2 270 m² ; commencé
- 22/06/2016 ; permis de construire 03410816V0024 ; 20 Chemin de la Calade ; parcelles CS 1099, CS 1100 ; 2 logements, 116 m² ; terrain 703 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 04/09/2025 ; vente ; 9010 Che de la Calade ; vignes ; 290 000 € ; 1 452 m² de terrain
- 26/06/2025 ; vente ; 81 Che de la Calade ; Appartement, Dépendance ; 122 500 € ; 110 m² bâtis, 1 114 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 9010 Che de la Calade ; vignes ; 215 000 € ; 1 452 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 9014 Che de la Calade ; Maison ; 398 300 € ; 70 m² bâtis, 329 m² de terrain, 5 690 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; 75 Che de la Calade ; Maison, Dépendance ; 800 000 € ; 400 m² bâtis, 5 240 m² de terrain
- 24/08/2022 ; vente ; 48 Che de la Calade ; vignes ; 10 000 € ; 1 560 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 10 Che de la Calade ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 93 m² bâtis, 358 m² de terrain, 4 570 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 4 Che de la Calade ; Maison ; 353 110 € ; 116 m² bâtis, 493 m² de terrain, 3 044 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 54 Che de la Calade ; Dépendance ; 30 000 € ; 218 m² de terrain
- 03/05/2021 ; vente ; 56 Che de la Calade ; Maison, Dépendance ; 374 500 € ; 115 m² bâtis, 1 172 m² de terrain, 3 257 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 54 Che de la Calade ; Dépendance ; 30 000 €
- 09/02/2021 ; vente ; 69 Che de la Calade ; Maison ; 498 100 € ; 120 m² bâtis, 847 m² de terrain, 4 151 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 9015 Che de la Calade ; Maison ; 320 000 € ; 51 m² bâtis, 1 273 m² de terrain, 6 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/07/2025 ; Chemin de la Calade 34110 Frontignan ; maison, 77,6 m² ; énergie A, climat A
- 07/04/2025 ; 81 Chemin de la Calade 34110 Frontignan ; appartement, 112,1 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 07/10/2022 ; 75 Chemin de la Calade 34110 Frontignan ; maison, 308 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 07/09/2022 ; 54 Chemin de la Calade 34110 Frontignan ; maison, 140 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; MUTUALITE FRANCAISE GRAND SUD SSAM (MFGS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813179793) ; LANGUEDOC AGREGATS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348086000) ; LA ROSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443721501) ; BERTRAND FLEURY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/792251480) ; EURL AUTOMATISMES-SECURITE-ASSISTANCE (ASA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388879231)
- Voies voisines : Rue Racine (17 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-racine-0753.md ; Rue de la Bruyere (58 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-bruyere-0119.md ; Rue Moliere (88 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-moliere-0498.md ; La Calade et la Brunelle (88 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/la-calade-et-la-brunelle-B010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/chemin-de-la-calade-0122
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0122