# Impasse Berthelot, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44507, 3.74997 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0105.

## La parcelle

- Parcelle : CR 747
- Contenance : 294 m²
- Identifiant : 34108000CR0747
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/05/2022 ; vente ; 12 Imp Berthelot ; Maison ; 365 335 € ; 105 m² bâtis, 432 m² de terrain, 3 479 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/10/2024 ; 4 Impasse Berthelot 34110 Frontignan ; maison, 74,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/12/2021 ; 12 Impasse Berthelot 34110 Frontignan ; maison, 92,3 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire les Terres Blanches (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Terres Blanches (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 176, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ASTRUC ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/444446470) ; ESPINASSE AUBERT POUSSINES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/437880693) ; MERCURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417580370) ; AURA&CREATIONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/106732829) ; VITELLI BOURDIN IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901608612)
- Voies voisines : Rue Alexandre Dumas (38 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-alexandre-dumas-0297.md ; Chemin des Vignaux (39 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/chemin-des-vignaux-0910.md ; Rue Antoine Baume (46 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-antoine-baume-0051.md ; Rue du Marteau Sans Maitre (53 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-du-marteau-sans-maitre-1345.md ; Lotissement le Clos de l'Avenue (56 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-le-clos-de-l-avenue-a041.md ; Impasse Gay Lussac (58 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-gay-lussac-0421.md ; Lotissement le Clos de l'Avenue (61 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-le-clos-de-l-avenue-A041.md ; Avenue des Vignerons (71 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-des-vignerons-0911.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-berthelot-0105
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0105