# Impasse de Chypre, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44444, 3.74526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_1332.

## La parcelle

- Parcelle : CS 979
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 34108000CS0979
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 732 de la commune

- 16/04/2024 ; permis de construire 03410824V0008 ; 4 Impasse de Chypre ; parcelle CS 1151 ; 2 logements, 43 m² ; terrain 651 m² ; autorisé
- 18/07/2022 ; permis de construire 03410822V0035 ; Impasse de Chypre ; parcelle CS 204 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 103 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 24/09/2025 ; vente ; 6 Imp de Chypre ; Appartement, Dépendance ; 168 300 € ; 68 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Dépendance ; 30 000 €
- 25/10/2024 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 59 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 59 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Dépendance, Appartement ; 211 500 € ; 58 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Dépendance ; 4 300 €
- 14/10/2022 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 58 m² bâtis
- 04/07/2022 ; adjudication ; 7 Imp de Chypre ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 59 m² bâtis, 2 746 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 7 Imp de Chypre ; Dépendance, Appartement ; 145 700 € ; 41 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 6 Imp de Chypre ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 43 m² bâtis
- 13/04/2022 ; vente ; 4 Imp de Chypre ; Appartement ; 280 000 € ; 173 m² bâtis, 1 953 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 6 Imp de Chypre ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 68 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 6 Imp de Chypre ; Dépendance, Appartement ; 186 800 € ; 60 m² bâtis, 3 113 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/10/2025 ; 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 60,3 m² ; énergie B, climat B
- 14/04/2025 ; 6 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 67,8 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 13/11/2024 ; 4 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 65,7 m² ; énergie B, climat A
- 13/11/2024 ; 4 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 40,6 m² ; énergie B, climat A
- 11/03/2024 ; 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2023 ; 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 60 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 16/05/2023 ; 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 59 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 20/06/2022 ; 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 59,9 m², construit en 2013 ; énergie B, climat B
- 14/06/2022 ; 5 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; maison, 91 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 18/05/2022 ; 2 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; maison, 160 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2022 ; 6 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 60,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 04/01/2022 ; 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan ; appartement, 45 m², construit en 2013 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral (Service Administratif) ; Ecole élémentaire les Terres Blanches (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Terres Blanches (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; AXIOME LITTORAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/327706420) ; DODIER NAUTISME 34 (DODIER NAUTISME) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/101591055) ; GIULY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/911000339) ; SCI PRIMATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918987793) ; ZEEKO (ZEEKO WATERSPORTS) (ZE ET ZBK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/507593416)
- Voies voisines : Rue de Malte (26 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-malte-1331.md ; Rue Olivier de Serres (47 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-olivier-de-serres-0541.md ; Lotissement le Clos Emile (53 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-le-clos-emile-A301.md ; Lotissement le Clos Emile (53 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-le-clos-emile-a301.md ; Impasse des Terres Blanches (60 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-terres-blanches-0852.md ; Impasse de la Bulgarie (68 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-de-la-bulgarie-1338.md ; Impasse des Vignaux (76 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-vignaux-0909.md ; Rue de l’Aramon (82 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-l-aramon-0053.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-de-chypre-1332
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_1332