# Impasse des Albatros, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43758, 3.78708 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/12/2022 ; Impasse des Albatros 34110 Frontignan ; maison, 42,7 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont SARL SUD CROISIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/349329144) ; MERCURE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417580370) ; HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849864665) ; SCI PAULINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378225411) ; PARADIS BLEU (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/445340516) ; SCI DU PORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441948379)
- Voies voisines : Le Grau (15 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/le-grau-s04kp2.md ; Avenue Ferdinand de Lesseps (36 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-ferdinand-de-lesseps-0358.md ; Impasse des Colverts (55 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-colverts-aifj11.md ; Impasse des Flamants Roses (62 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-flamants-roses-l4twol.md ; Les Sablettes (94 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/les-sablettes-3sirz5.md ; Impasse des Cols Verts (99 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-cols-verts-0242.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-albatros-0016
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0016