# Impasse des Arondes, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42788, 3.73073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0056.

## La parcelle

- Parcelle : BS 277
- Contenance : 833 m²
- Identifiant : 34108000BS0277
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/03/2025 ; vente ; 1 Imp des Arondes ; Dépendance, Maison ; 257 500 € ; 91 m² bâtis, 742 m² de terrain, 2 830 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 5 Imp des Arondes ; Maison ; 332 250 € ; 107 m² bâtis, 258 m² de terrain, 3 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/07/2026 ; 7 Impasse des Arondes 34110 Frontignan ; maison, 97,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 1 Impasse des Arondes 34110 Frontignan ; maison, 117,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2022 ; 5 Impasse des Arondes 34110 Frontignan ; maison, 110 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Lavandins (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle les Lavandins (Ecole) ; Institut médico-éducatif les Hirondelles (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 310, dont LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; AFTRAL (AFTRAL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/305405045) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPEES DU DEPARTEMENT DE L HERAULT (UNAPEI 34) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/493999684) ; COMMUNE DE FRONTIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401086)
- Voies voisines : Impasse des Hirondelles (36 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-hirondelles-0439.md ; Rue des Cigales (42 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-cigales-0212.md ; Rue des Lierles (53 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-lierles-0481.md ; Lotissement les Charmettes (62 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-les-charmettes-A033.md ; Lotissement les Charmettes (62 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-les-charmettes-a033.md ; Rue des Charmettes (70 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-charmettes-0199.md ; Rue des Hirondelles (79 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-hirondelles-0427.md ; Rue Pierre Mendes France (79 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-pierre-mendes-france-0506.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-arondes-0056
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0056