# Impasse des Ibis, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42767, 3.75759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0456.

## La parcelle

- Parcelle : BM 610
- Contenance : 325 m²
- Identifiant : 34108000BM0610
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/02/2021 ; vente ; 5610 Imp des Ibis ; Maison ; 274 970 € ; 32 m² bâtis, 325 m² de terrain, 8 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/02/2025 ; 7 Impasse des Ibis 34110 Frontignan ; maison, 69,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ANTIGUA PAPER GROUP (ANTIGUA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443354667) ; JS INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879238541) ; F B  PLOMBERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500486394) ; EPSIDIA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/502882640) ; OG QUALITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792140766)
- Voies voisines : Avenue Paul Valery (23 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-paul-valery-6675e8.md ; Impasse des Herons (57 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-herons-0405.md ; Lotissement Hameau de la Mer (90 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-hameau-de-la-mer-a046.md ; Rue des Courlis la Plage (90 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-courlis-la-plage-0256.md ; Lotissement Hameau de la Mer (98 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-hameau-de-la-mer-A046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-ibis-0456
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0456