# Impasse des Merles, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45253, 3.74900 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_1182.

## La parcelle

- Parcelle : CO 67
- Contenance : 16 980 m²
- Identifiant : 34108000CO0067
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 539 kWh par an, pour 1 902 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade,, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 04/10/2022 ; déclaration préalable 03410822V0274 ; 3 Impasse des Merles ; parcelle CO 354 ; 3 m² ; terrain 2 333 m² ; autorisé ; BOUYGUES TELECOM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; immeuble ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C
- 24/06/2025 ; 10 Impasse des Merles 34110 Frontignan ; appartement, 79 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 22 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Deux Pins (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins (Collège)
- Voies voisines : Impasse des Tourterelles (57 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-tourterelles-1225.md ; Impasse des Thuyas (78 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-thuyas-0857.md ; Impasse des Alouettes (83 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-alouettes-1121.md ; Rue des Rossignols (88 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-rossignols-0786.md ; Rue de la Coste (89 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-coste-0251.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-merles-1182
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_1182