# Impasse Emile Roux, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.45011, 3.75141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0303. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 6,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - FRONTIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 732 de la commune - 03/04/2026 ; permis de construire 0341082600008 ; 6 Impasse Emile Roux ; parcelle CN 247 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 380 m² ; autorisé - 28/10/2020 ; permis de construire 03410820V0024 ; Chemin Emile Roux ; parcelles CN 862, CN 863 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 320 m² ; terminé - 28/10/2020 ; permis de construire 03410820V0025 ; Chemin Emile Roux ; parcelles CN 861, CN 863 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 320 m² ; terminé - 20/01/2020 ; permis d'aménager 03410819V0004 ; Imp Emile Roux ; parcelle CN 246 ; terrain 580 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 07/08/2023 ; 10 Impasse Emile Roux 34110 Frontignan ; maison, 84,1 m² ; énergie F, climat F - 10/11/2022 ; 13 Impasse Emile Roux 34110 Frontignan ; maison, 135 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A - 10/11/2022 ; 13 Impasse Emile Roux 34110 Frontignan ; maison, 35,3 m² ; énergie B, climat A - 13/04/2022 ; 8 Impasse Emile Roux 34110 Frontignan ; maison, 73 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 27 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral (Service Administratif) ; Collège des Deux Pins (Collège, ULIS) ; Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole élémentaire les Terres Blanches (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle les Terres Blanches (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; COMMUNE DE FRONTIGNAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401086) ; LES MAISONS DE RETRAITE PUBLIQUES FRONTIGNAN LA PEYRADE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400020) ; OC3 NETWORK (OC3) (OC3) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493021885) ; LES ARCHERS DU SOLEIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/447511304) - Voies voisines : Chemin de la Coste (17 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/chemin-de-la-coste-0250.md ; Avenue Pasteur (54 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-pasteur-0578.md ; Rue Koch (58 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-koch-0476.md ; Rue de la Coste (75 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-coste-0251.md ; Impasse de la Coste (76 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-de-la-coste-0249.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-emile-roux-0303 La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0303