# La Plage Entree, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42823, 3.75656 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_B086.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 09/10/2025 ; vente ; La Plage Entree ; Maison ; 344 210 € ; 43 m² bâtis, 350 m² de terrain, 8 005 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; La Plage Entree ; landes ; 13 869,8 € ; 9 907 m² de terrain
- 13/07/2023 ; vente ; La Plage Entree ; Appartement ; 200 000 € ; 56 m² bâtis, 338 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; La Plage Entree ; Maison ; 340 000 € ; 64 m² bâtis, 416 m² de terrain, 5 313 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; La Plage Entree ; Maison, Dépendance ; 617 500 € ; 100 m² bâtis, 1 131 m² de terrain, 6 175 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; La Plage Entree ; Maison, Dépendance ; 559 600 € ; 100 m² bâtis, 1 150 m² de terrain, 5 596 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; La Plage Entree ; sols ; 285 000 € ; 259 m² de terrain
- 30/04/2021 ; vente ; La Plage Entree ; Appartement ; 222 760 € ; 51 m² bâtis, 338 m² de terrain, 4 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/04/2024 ; La Plage Entree 34110 Frontignan ; appartement, 26 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; ANTIGUA PAPER GROUP (ANTIGUA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443354667) ; OCCITAGLISSE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/953217577) ; SYND COP LES BERGES DU MIDI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/523337483) ; OG QUALITY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/792140766) ; COPROPRIETE  LOU GREGAOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/400202909)
- Voies voisines : La Plage Entree (0 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/la-plage-entree-b086.md ; Impasse des Herons (1 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-herons-0405.md ; Lotissement Hameau de la Mer (9 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-hameau-de-la-mer-a046.md ; Lotissement Hameau de la Mer (11 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-hameau-de-la-mer-A046.md ; Rue des Herons (22 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-herons-0404.md ; Avenue Paul Valery (46 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-paul-valery-6675e8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/la-plage-entree-B086
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_B086