# le Vivier, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45150, 3.75260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_wy2e2m.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 02/12/2015 ; permis d'aménager 03410815V0003 ; Le Vivier ; parcelle CN 590 ; terrain 929 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège des Deux Pins (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 251, dont SCI MICHEL RUBEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523678142) ; OC3 NETWORK (OC3) (OC3) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493021885) ; ASS FEMMES EN LANGUEDOC-ROUSSILLON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/350290243) ; STEF MARIN ROBERT ET FRANCIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/428394191) ; SCI MANAPANY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443177142) ; SCI 3ND IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899233126)
- Voies voisines : Avenue des Viviers (5 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-des-viviers-0919.md ; Impasse Guerin (23 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-guerin-0435.md ; Lotissement Molinier (39 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-molinier-a068.md ; Lotissement Molinier (68 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/lotissement-molinier-A068.md ; Residence le Venise (83 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/residence-le-venise-a0yhen.md ; Avenue Pasteur (96 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-pasteur-0578.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/le-vivier-wy2e2m
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_wy2e2m