# Mas d'Ingril, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44720, 3.80435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_B054.

## La parcelle

- Parcelle : BD 15
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 34108000BD0015
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 469 kWh par an, pour 1 872 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/12/2023 ; vente ; Mas D Ingril ; Maison ; 695 000 € ; 110 m² bâtis, 666 m² de terrain, 6 318 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; Mas D Ingril ; Dépendance, Maison ; 887 275 € ; 150 m² bâtis, 2 214 m² de terrain, 5 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/07/2025 ; Mas d'Ingril 34110 Frontignan ; maison, 77,9 m² ; énergie A, climat A
- 22/11/2023 ; Mas d'Ingril 34110 Frontignan ; appartement, 73,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2022 ; Residence Front de Mer Mas Ingril 34110 Frontignan ; maison, 31,2 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Voies voisines : Mas d'Ingril (0 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/mas-d-ingril-b054.md ; Impasse du Front de Mer (25 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-du-front-de-mer-0386.md ; Impasse des Pétrels (64 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-petrels-0631.md ; Avenue d’Ingril (66 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-d-ingril-0458.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/mas-d-ingril-B054
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_B054