# Place du Marché, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44549, 3.75627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0494.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre ancien de frontignan à caractère central d'habitat, de services et d'activités qui correspond au noyau originel moyenâgeux et à son extension au delà des ramparts, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre du linéaire commercial à préserver
- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Paul
- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 16/02/2016 ; permis de construire 03410815V0058 ; Place du Marche ; parcelle CH 666 ; 133 m² ; terrain 280 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2023 ; vente ; 16 Pl du Marche ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/06/2024 ; Place du Marché 34110 Frontignan ; appartement, 45,9 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; Place du Marché 34110 Frontignan ; appartement, 45,9 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2022 ; 21 Place du Marché 34110 Frontignan ; maison, 51,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé Maurice Clavel (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue de la Clastre Vieille (9 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-clastre-vieille-0230.md ; Place Hotel de Ville (12 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/place-hotel-de-ville-0450.md ; Place du Chateau (30 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/place-du-chateau-0204.md ; Place Jean Jaures (35 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/place-jean-jaures-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/place-du-marche-0494
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0494