# Plan de l'Olivier, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44581, 3.75540 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre ancien de frontignan à caractère central d'habitat, de services et d'activités qui correspond au noyau originel moyenâgeux et à son extension au delà des ramparts, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Paul
- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/08/2025 ; vente ; 2 Plan de L Olivier ; Maison ; 179 550 € ; 56 m² bâtis, 57 m² de terrain, 3 206 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; Plan de L Olivier ; Appartement ; 171 000 € ; 71 m² bâtis, 2 408 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 5 Plan de L Olivier ; Appartement ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; Plan de L Olivier ; Maison ; 243 800 € ; 90 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 709 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/01/2026 ; 7 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; maison, 81,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 7 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 52 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 20/05/2025 ; 2 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 98,5 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 24/04/2025 ; 5 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 64 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 22/03/2025 ; 6 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat B
- 26/06/2024 ; 6 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 63 m² ; énergie C, climat A
- 08/09/2023 ; 12 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; maison, 77,3 m² ; énergie E, climat B
- 10/05/2023 ; 7 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; maison, 69 m² ; énergie C, climat C
- 06/04/2023 ; 6 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 105 m² ; énergie B, climat A
- 08/08/2022 ; 5 Plan de l'Olivier 34110 Frontignan ; appartement, 62,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé Maurice Clavel (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 616, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808)
- Voies voisines : Rue Petit Enconque (14 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-petit-enconque-0630.md ; Rue Raspail (17 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-raspail-0760.md ; Plan des Fours (17 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/plan-des-fours-0380.md ; Rue de l’Hopital Vieux (18 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-l-hopital-vieux-0430.md ; Rue Escarieux (20 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-escarieux-0320.md ; Rue Enconque (25 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-enconque-0310.md ; Rue de la Clastre Vieille (27 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-clastre-vieille-0230.md ; Rue de la Fabrerie (30 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-fabrerie-0350.md ; Rue Barille (30 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-barille-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/plan-de-l-olivier-0540
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0540