# Rue Charcot, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42951, 3.75741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_4ixvm8. ## La parcelle - Parcelle : BM 399 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord) - Contenance : 21 m² - Identifiant : 34108000BM0399 - Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 0,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage ### Informations (2) - Secteur affecté par le bruit des transports terrestres - Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - FRONTIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 732 de la commune - 27/08/2019 ; permis de construire 03410819V0017 ; 16 Rue Charcot ; parcelle BM 548 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 220 m² ; autorisé - 27/08/2019 ; permis de construire 03410819V0018 ; 14 Rue Charcot ; parcelle BM 548 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 220 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/11/2025 ; 45 Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 44,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A - 10/07/2025 ; 45 Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 40,3 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A - 17/06/2025 ; 10 Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 105,8 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A - 08/04/2025 ; 45 Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 67,8 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A - 04/12/2023 ; 12 Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 133 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A - 05/02/2023 ; 19bis Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 158,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 19/01/2023 ; 16 Rue Charcot 34110 Frontignan ; maison, 125 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue des Courlis la Plage (17 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-courlis-la-plage-0256.md ; Rue Charcot la Plage (20 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-charcot-la-plage-0196.md ; Impasse Charcot (27 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-charcot-0207.md ; Rue des Courlis (41 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-courlis-jlwrc7.md ; Impasse des Herons (86 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-des-herons-0405.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-charcot-4ixvm8 La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_4ixvm8