# Rue Condorcet, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44783, 3.74696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0243. ## La parcelle - Parcelle : CR 427 - Contenance : 310 m² - Identifiant : 34108000CR0427 - Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - FRONTIGNAN ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune - 17/04/2014 ; permis de construire 03410813V0042 ; 2 Rue Condorcet ; parcelle CR 390 ; 44 m² ; terrain 452 m² ; commencé ; SCI ORTHODONTIE FRONTIGNAN Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 25/04/2025 ; vente ; 24 Rue Condorcet ; Maison ; 260 000 € ; 84 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 095 €/m² - 10/11/2023 ; vente ; 16 Rue Condorcet ; Maison ; 288 155 € ; 100 m² bâtis, 206 m² de terrain, 2 882 €/m² - 17/11/2022 ; vente ; 34 Rue Condorcet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 311 200 € ; 98 m² bâtis, 552 m² de terrain - 18/11/2021 ; vente ; 3 Rue Condorcet ; Maison ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 144 m² de terrain, 2 857 €/m² - 23/06/2021 ; vente ; 18 Rue Condorcet ; Maison ; 295 000 € ; 106 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 783 €/m² - 10/03/2021 ; vente ; 14 Rue Condorcet ; Maison ; 287 000 € ; 120 m² bâtis, 304 m² de terrain, 2 392 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 20/07/2026 ; 32 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 93,6 m² ; énergie C, climat C - 15/07/2026 ; 30 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 90,5 m² ; énergie D, climat D - 13/05/2026 ; 4 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 102,9 m² ; énergie E, climat E - 17/06/2025 ; 12 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 128,7 m² ; énergie C, climat C - 15/01/2025 ; 24 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 102,5 m² ; énergie C, climat C - 10/05/2023 ; 16 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 100,6 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D - 07/02/2023 ; 26 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 83,7 m² ; énergie D, climat D - 18/05/2022 ; 34 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; maison, 105,5 m² ; énergie C, climat C - 27/12/2021 ; 36 Rue Condorcet 34110 Frontignan ; appartement, 88 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 19 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoral (Service Administratif) ; Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire les Terres Blanches (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Terres Blanches (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé) - Voies voisines : Rue Guizot (49 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-guizot-0426.md ; Avenue Jean Moulin (67 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-jean-moulin-0505.md ; Rue Jean Moulin (67 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-jean-moulin-0471.md ; Rue des Thermes (80 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-thermes-0861.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-condorcet-0243 La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0243