# Rue du Barnier, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46111, 3.76643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0071.

## La parcelle

- Parcelle : AP 317
- Contenance : 4 254 m²
- Identifiant : 34108000AP0317
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (2)

- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 29/12/2025 ; permis de construire 0341082500034 ; 8 Rue du Barnier ; parcelle CK 995 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 852 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/07/2025 ; vente ; 1 Rue du Barnier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 51 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 1 Rue du Barnier ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 102 m² bâtis
- 29/04/2024 ; vente ; 1 Rue du Barnier ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 102 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 1 Rue du Barnier ; Appartement, Dépendance ; 130 550 € ; 102 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 1 Rue du Barnier ; Maison ; 291 320 € ; 103 m² bâtis, 157 m² de terrain, 2 828 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/04/2026 ; 1 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 54,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 1 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 113 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; 1 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 52,8 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; Rue du Barnier 34110 Frontignan ; maison, 59,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 19/02/2024 ; 3 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2024 ; 3 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 88,5 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2023 ; 3 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 68,1 m² ; énergie B, climat A
- 19/12/2023 ; 3 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 72,7 m² ; énergie B, climat A
- 30/11/2023 ; 1 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 51,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/11/2023 ; 1 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 51,4 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2023 ; 1 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 51 m² ; énergie B, climat A
- 11/05/2023 ; 3 Rue du Barnier 34110 Frontignan ; appartement, 70,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 162, dont SOC COMMERCIALE HOTELS ECONOMIQUES (SCHE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378114110) ; GAZELENERGIE SOLAIRE (GAZELENERGIE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/482538956) ; LA CAVE A NICO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/538396060) ; NETTOYAGE SUDDEFRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/827783523) ; LES HALLES A NICO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/990013203) ; FLEURS ET SENS (FLEURS ET SENS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478322258)
- Voies voisines : Route de Montpellier (73 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/route-de-montpellier-0510.md ; Rue des Saladelles (98 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-des-saladelles-1223.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-du-barnier-0071
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0071