# Rue Enconque, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44625, 3.75479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0310.

## La parcelle

- Parcelle : CH 914
- Contenance : 33 m²
- Identifiant : 34108000CH0914
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone du centre ancien de frontignan à caractère central d'habitat, de services et d'activités qui correspond au noyau originel moyenâgeux et à son extension au delà des ramparts, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Paul
- FRONTIGNAN

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/04/2025 ; vente ; 29 Rue Enconque ; Maison ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 35 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 23 Rue Enconque ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 38 m² bâtis, 98 m² de terrain, 5 895 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 9 Rue Enconque ; Maison ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 56 m² de terrain, 2 600 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 25 Rue Enconque ; Maison ; 167 000 € ; 58 m² bâtis, 35 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 11 Rue Enconque ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 89 m² bâtis, 183 m² de terrain
- 06/12/2021 ; vente ; 12 Rue Enconque ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 137 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 15/10/2021 ; vente ; 10 Rue Enconque ; Appartement ; 52 000 € ; 23 m² bâtis, 2 261 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 6 Rue Enconque ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 52 m² bâtis, 3 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 21 Rue Enconque 34110 Frontignan ; maison, 67 m² ; énergie E, climat B
- 30/12/2025 ; 11 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 55,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 11 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 39,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 6 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/10/2025 ; 10 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 22,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/01/2025 ; 10 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 26,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 18/07/2024 ; 29 Rue Enconque 34110 Frontignan ; maison, 51,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/03/2024 ; 10 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 26 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/10/2023 ; 10 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 25/09/2023 ; 10 Rue Enconque 34110 Frontignan ; appartement, 26 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 24/05/2023 ; 23 Rue Enconque 34110 Frontignan ; maison, 83,4 m², construit en 1900 ; énergie A, climat A
- 27/04/2023 ; 9 Rue Enconque 34110 Frontignan ; maison, 50,6 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Thérèse La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Anatole France 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Anatole France 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle les Terres Blanches (Ecole) ; Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle (Ecole, privé) ; Lycée professionnel agricole privé Maurice Clavel (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Saint-pierre (13 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-saint-pierre-0810.md ; Rue de la Fabrerie (22 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-de-la-fabrerie-0350.md ; Rue Capestang (27 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-capestang-0160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-enconque-0310
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0310