# Rue Eric Tabarly, 34110 Frontignan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44436, 3.79818 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34108_0847.

## La parcelle

- Parcelle : BE 551
- Contenance : 12 389 m²
- Identifiant : 34108000BE0551
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbanisée de frontignan-plage comprenant de l'hébergement saisonnier, des résidences secondaires, des campings et des activités liées au tourisme, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage

### Informations (1)

- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- FRONTIGNAN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 732 de la commune

- 03/06/2022 ; permis de construire 03410822V0004 ; Rue Eric Tabarly ; 300 m² ; terrain 300 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 18/12/2025 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance ; 8 000 €
- 18/12/2025 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 76 m² bâtis, 4 671 €/m²
- 27/11/2025 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance ; 8 000 €
- 06/11/2025 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 50 m² bâtis, 4 540 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 159 020 € ; 25 m² bâtis, 6 361 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 25 m² bâtis, 5 280 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance ; 30 000 €
- 13/08/2024 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 25 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 25 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 202 800 € ; 35 m² bâtis, 5 794 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 25 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 176 400 € ; 25 m² bâtis, 7 056 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 278 500 € ; 50 m² bâtis, 5 570 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance ; 32 000 €
- 10/08/2022 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance ; 27 000 € ; 14 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 234 260 € ; 50 m² bâtis, 4 685 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance ; 25 000 € ; 14 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 181 695 € ; 35 m² bâtis, 5 191 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 25 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 2 Rue Eric Tabarly ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 25 m² bâtis, 3 840 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat B
- 23/02/2026 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 49,8 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat A
- 10/11/2025 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 24,8 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2025 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 24,7 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2025 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 34,7 m² ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 50,7 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 06/03/2025 ; Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2025 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 51,3 m², construit en 1999 ; énergie B, climat A
- 16/09/2024 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/09/2024 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 50 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 25/06/2024 ; 2 Rue Eric Tabarly 34110 Frontignan ; appartement, 24,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/09/1999.

## Autour

- Voies voisines : Avenue d’Ingril (32 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/avenue-d-ingril-0458.md ; Rue Pierre Loti la Plage (73 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-pierre-loti-la-plage-0655.md ; Impasse Pierre Loti (73 m) https://aucadastre.fr/frontignan-34108/impasse-pierre-loti-k3e9g0.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/frontignan-34108/rue-eric-tabarly-0847
La commune : https://aucadastre.fr/frontignan-34108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34108_0847